2024年携手共进：房地产挂靠合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年携手共进：房地产挂靠合作协议书本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条：合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：房地产挂靠业务4.1挂靠项目4.2挂靠方式4.3挂靠费用及支付方式第五条：责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条：合作成果分配6.1成果分配原则6.2成果分配比例第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的生效、无效与终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方代表人：1.2乙方名称：×××房地产咨询有限公司1.2.1乙方代表人：第二条：合作目的与范围2.1合作目的双方通过房地产挂靠合作，实现资源共享、优势互补，提升双方在房地产市场的竞争力，共同获取经济利益。2.2合作范围双方合作范围包括：房地产开发、销售、物业管理及相关咨询服务。第三条：合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2029年12月31日第四条：房地产挂靠业务4.1挂靠项目双方确定挂靠项目为：×××花园小区，位于×××市区，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。4.2挂靠方式甲方将×××花园小区的项目资质、专业技术等资源提供给乙方使用，乙方在挂靠项目中使用甲方品牌、标识等，并按照约定向甲方支付挂靠费用。4.3挂靠费用及支付方式4.3.1挂靠费用为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），支付方式为：（1）合作开始之日起×个月内，乙方支付挂靠费用的50%；（2）挂靠项目取得预售许可证之日起×个月内，乙方支付挂靠费用的剩余50%。第五条：责任与义务5.1甲方责任与义务（1）提供合法的房地产开发资质，确保项目合法合规进行；（2）负责项目的前期策划、规划设计、施工建设等；（3）为乙方提供技术支持、培训和指导；（4）协调解决项目推进过程中的相关问题。5.2乙方责任与义务（1）按照约定支付挂靠费用；（2）负责项目的销售、物业管理及咨询服务；（3）协助甲方进行项目宣传、推广；（4）遵守国家法律法规，确保项目顺利进行。第六条：合作成果分配6.1成果分配原则双方按照实际贡献程度，协商确定合作成果的分配比例。6.2成果分配比例甲方：乙方＝6：4。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向×××房地产行业调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整，法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时通知对方；（2）双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理办法；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条：合同的生效、无效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定。12.3合同终止条件（1）合作期限届满，双方同意终止合同；（2）双方协商一致，同意终止合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内，每年提供至少×份市场分析报告，每月提供销售报表等。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内，提供相关技术培训不少于×次，协助乙方提升业务水平。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订权双方均有权根据实际情况，对本合同进行修订。14.3合同的附件列表附件一：挂靠项目详细资料附件二：技术支持与培训安排附件三：市场分析报告模板附件四：销售报表模板第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介机构；（2）项目审批、监管的政府部门；（3）合同履行的相关评估、审计机构；（4）其他与合同履行相关的个体或组织。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件（1）第三方介入是基于甲乙方的共同意愿；（2）第三方介入不影响甲乙方的合法权益；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不违背本合同的约定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入的，有权按照约定获取相关费用，以及提出意见和建议。3.2第三方义务第三方应按照约定履行相关职责，遵守甲乙方的保密协议，不得泄露合同相关信息。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式甲乙方按照约定向第三方支付费用，具体支付方式由甲乙方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额（1）第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用的×倍；（2）如第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担的赔偿责任限额为合同履行金额的×%；（3）第三方承担的赔偿责任不应超过其自身的财产总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方的合作关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。6.2第三方与甲乙方的沟通第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行期间，如需退出，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因、时间等。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，对其介入期间的行为承担相应的法律责任，不影响甲乙双方的合同履行。第八条：第三方介入的合同修订8.1第三方介入导致合同修订如第三方介入导致本合同需要修订，甲乙方应按照本合同约定的程序进行修订。8.2修订后的合同效力修订后的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条：违约责任9.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第十条：争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附则11.1本合同的第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修订权归甲乙方共同所有。11.3本合同的附件列表附件一：第三方介入费用支付明细附件二：第三方工作报告模板第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠项目详细资料本附件详细列举了挂靠项目的相关信息，包括但不限于项目名称、地理位置、规划面积、预计销售价格等。附件二：技术支持与培训安排本附件详细说明了甲方应提供的技术支持与培训内容，包括但不限于房地产市场分析、销售策略、物业管理等。附件三：市场分析报告模板本附件为市场分析报告的模板，乙方应根据实际情况填写，包括但不限于市场现状、竞争对手分析、市场趋势预测等。附件四：销售报表模板本附件为销售报表的模板，乙方应根据实际情况填写，包括但不限于销售额、销售面积、销售速度等。附件五：第三方介入费用支付明细本附件详细列举了第三方介入的费用支付明细，包括但不限于费用金额、支付时间、支付方式等。附件六：第三方工作报告模板本附件为第三方的工作报告模板，第三方应根据实际情况填写，包括但不限于工作内容、工作进展、问题与建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供技术支持或培训；2.乙方未按照合同约定支付挂靠费用；3.第三方未按照合同约定履行相关职责；4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因违约导致守约方的损失；3.违约方的违约行为不影响本合同的继续履行。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供技术支持或培训，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因技术支持或培训不足导致的销售损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然