2024年房地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于____市的____区（县）____街道（镇）____号的房地产，具体包括但不限于：____栋____层____号住宅单元，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的面积：本租赁物的建筑面积为____平方米。1.3租赁物的位置：本租赁物位于____市____区（县）____街道（镇）____号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____（出租人名称）银行账号：____开户银行：____银行____分行____支行第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：账户名称：____（承租人名称）银行账号：____开户银行：____银行____分行____支行第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用和功能。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：（1）迟延交付租赁物的，应按迟延交付部分租金的__%支付违约金。（2）未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为：（1）未按约定支付租金的，应按应支付租金的__%支付违约金。（2）未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丧失使用功能的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方违约严重，导致合同无法继续履行的。9.2合同解除的程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方。（3）一方违约严重，导致合同无法继续履行的，守约方有权单方面解除合同，并有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的期限：通知应在合同有效期内送达对方，通知送达后，对方应在____小时内回复确认。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序：双方应就变更内容签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：合同转让应经对方同意。13.2合同转让的程序：转让方应提前____天书面通知对方，并提供受让方的相关信息。对方应在收到通知后____天内未提出异议，则转让有效。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止：本合同期满或双方协商一致终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的基本信息及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方需遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方如因履行本合同而需向第三方支付费用的，应及时通知对方，并保留相关支付凭证。3.3第三方如违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的协议确定。如甲乙方与第三方之间的协议未作约定，则第三方对甲乙方的责任限额为____元。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。5.2第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方与租赁物的使用、管理6.1第三方如需使用或管理租赁物，应与甲乙方签订书面协议，并遵守本合同的约定。6.2第三方如未经甲乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与租金、押金7.1第三方如涉及支付或收取租金、押金等费用，应与甲乙方签订书面协议，并明确费用的支付或收取标准及期限。7.2第三方如未按约定支付或收取租金、押金等费用，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与维修、保养8.1第三方如负责租赁物的维修、保养，应与甲乙方签订书面协议，并明确维修、保养的范围、期限及费用等事项。8.2第三方如未按约定履行维修、保养义务，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与保险9.1第三方如负责购买租赁物的保险，应与甲乙方签订书面协议，并明确保险的种类、范围、费用及理赔程序等事项。9.2第三方如未按约定购买保险，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与合同的变更、解除、转让10.1第三方如涉及合同的变更、解除、转让等事项，应与甲乙方签订书面协议，并明确协议的内容及效力。10.2第三方如未经甲乙方同意，擅自变更、解除、转让本合同，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与争议解决11.1第三方如涉及本合同的争议解决，应按照甲乙方与第三方之间的协议处理。11.2如甲乙方与第三方之间的协议未作约定，或第三方违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十二条第三方与通知12.1第三方如涉及本合同的通知事项，应按照甲乙方与第三方之间的协议处理。12.2如甲乙方与第三方之间的协议未作约定，或第三方违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方与合同的生效、终止13.1第三方如涉及本合同的生效、终止事项，应按照甲乙方与第三方之间的协议处理。13.2如甲乙方与第三方之间的协议未作约定，或第三方违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十四条补充条款14.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，予以明确。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用说明书附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：维修保养服务协议附件七：物业服务合同附件八：保险单据附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：合同转让协议附件十二：第三方介入协议附件十三：争议解决协议附件十四：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延交付租赁物2.未按约定提供租赁物3.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丧失使用功能4.未按约定支付租金、押金等费用5.未按约定履行维修、保养义务6.未按约定购买保险7.未经对方同意，擅自变更、解除、转让本合同8.违反本合同的其他约定违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：按照迟延交付部分租金的__%支付违约金。2.未按约定提供租赁物：承担相应的赔偿责任。3.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丧失使用功能：承担相应的赔偿责任。4.未按约定支付租金、押金等费用：按照应支付费用的一定比例支付违约金。5.未按约定履行维修、保养义务：承担相应的赔偿责任。6.未按约定购买保险：承担相应的赔偿责任。7.未经对方同意，擅自变更、解除、转让本合同：承担违约责任，并支付违约金。8.违反本合同的其他约定：根据违约行为的性质和程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：假设承租人迟延交付租金，根据合同约定，迟延交付部分租金应支付__%的违约金。如果承租人迟延交付租金超过__天，则应支付迟延交付部分租金的__%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房地产。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的担保费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.维修保养：指对租赁物进行日常维护、保养和管理的行为。6.保险：指为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全及可能发生的损失。7.第三方：指与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。8.违约行为：指违反合同约定的行为。9.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。10.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。1.租赁物：本合同所述租赁物为位于____市的____区（县）____街道（镇）____号的房地产。2.租金：承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____