2024年房产交易合同新范本：一手Edition

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同新范本：一手Edition本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利证明第二条房产交易价格2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房产质量及保修4.1质量保证4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条附加条款8.1特殊情况处理8.2法律法规变化8.3其他约定第九条合同的份数9.1合同份数9.2各方的保存份数第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3房产描述1.4房产权利证明甲方保证对标的房产享有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条房产交易价格2.1成交价格双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：____。2.3付款时间表第1期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，付款时间：____；第2期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，付款时间：____；第3期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，付款时间：____；其他期数：____。第三条房产交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完全部成交价款之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件1）房产现状符合双方约定的交付条件；2）房产权利清晰，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题；3）房产的钥匙已交付给乙方；4）其他条件：____。3.3过户手续双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：1）提交相关证件和材料；2）缴纳税费；3）办理产权转移登记；4）其他手续：____。3.4过户费用过户费用包括但不限于：1）房产交易税费；2）土地使用权交易税费；3）公证费；4）登记费；5）其他费用：____。第四条房产质量及保修4.1质量保证甲方保证标的房产的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自乙方接收房产之日起____年内，房产主体结构不存在质量问题。4.2保修范围1）屋面；2）墙面；3）地面；4）给排水系统；5）供电系统；6）燃气系统；7）室内装修；8）其他部位：____。4.3保修期限甲方提供的保修服务期限自乙方接收房产之日起算，保修期限为____年。4.4保修责任在保修期限内，标的房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因维修导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%。5.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期收益、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1争议解决方式1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同履行地人民法院提起诉讼；3）提交仲裁第八条附加条款8.1特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法。协商不成的，可以请求终止合同。8.2法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应立即协商修改合同，使之符合新的法律法规要求。8.3其他约定双方在本合同签订前、签订时和履行过程中，如有其他约定，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第九条合同的份数9.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，不得涂改、毁损、遗失。如一方发生涂改、毁损、遗失等情况，应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式1）书面；2）电话；3）电子邮件；4）其他方式：____。10.2送达地址甲乙双方在本合同中确认的送达地址为合同履行过程中的法定送达地址。如一方变更送达地址，应提前通知对方。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院或合同履行地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私和其他不愿公开的信息，均应予以保密。12.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同进行修订，修订条件如下：1）经双方协商一致；2）修改内容符合法律法规；3）修改内容不违背本合同宗旨。13.2修订程序本合同的修订应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条最终解释权14.1解释权归属本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。14.2解释时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、公证机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。8.4.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质、信誉和能力。第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则。8.4.3第三方责任第三方机构在提供服务或协助过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，确保服务质量。若因第三方机构的原因导致本合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。8.4.4第三方收费第三方机构的收费标准应事先征得甲乙双方同意。甲乙双方应按照约定承担第三方机构的费用。8.5额外条款及说明8.5.1第三方介入条款甲乙双方在本合同中应明确第三方机构的介入条件和程序，包括但不限于第三方机构的选定、责任划分、费用承担等。8.5.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、责任限额金额等。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其收费金额。8.5.3第三方权益保护甲乙双方应保障第三方机构的合法权益，不得无故拖欠费用、拒绝支付或提出不合理的索赔。8.5.4第三方退出机制如第三方机构在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止与其的合作，并要求其承担相应责任。第三方退出机制应明确双方的权利和义务。8.6第三方与其他各方的关系8.6.1第三方与甲乙双方的关系第三方机构应独立于甲乙双方，其提供的服务或协助不应影响甲乙双方之间的合同关系。8.6.2第三方与中介方等其他第三方的关系如存在多个第三方机构，各方之间的关系应明确界定，避免责任混淆。各第三方机构之间应相互协作，确保合同顺利履行。8.6.3第三方与政府机构的关系第三方机构在履行合同过程中，应遵守政府法律法规，配合政府机构的工作，确保合同的合法性。9.1合同份数9.1.1第三方见证本合同的签署、履行过程中，可邀请第三方机构作为见证方，见证方的职责为监督甲乙双方履行合同，并出具见证意见。见证方不属于合同当事人，但其见证意见对甲乙双方具有约束力。9.1.2第三方见证文件的份数见证方应出具见证文件，见证文件一式两份，甲乙双方各执一份。见证文件的份数在本合同中明确。9.2各方的保存份数9.2.1第三方保存份数甲乙双方应将本合同及见证文件的副本一份送交第三方机构保存，以便于第三方机构在履行合同过程中进行查阅和核实。9.2.2第三方保存期限第三方机构应将甲乙双方提供的合同及见证文件保存至少五年，以备不时之需。10.1通知与送达10.1.1第三方通知甲乙双方与第三方机构的合同履行过程中，如有通知、送达等事项，可通过书面、电子邮件等方式进行。各方应确保通知、送达的及时性和准确性。10.1.2第三方送达地址甲乙双方在本合同中应明确第三方机构的送达地址，以便在合同履行过程中进行通知、送达等事项。11.1法律适用及管辖11.1.1第三方法律适用第三方机构在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，如涉及跨境业务，应遵守相关国际法律法规。11.1.2第三方管辖法院1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同履行地人民法院提起诉讼；3）提交仲裁机构仲裁。12.1保密条款12.1.1第三方保密内容第三方机构在履行合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私和其他不愿公开的信息予以保密。12.1.2第三方泄露后果如第三方机构违反保密义务，导致甲乙一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.1合同的修订13.1.1第三方修订条件本合同在履行过程中，如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：房产交易税费计算清单附件5：过户手续费用计算清单附件6：第三方机构资质证明文件附件7：第三方机构服务合同附件8：见证意见书附件9：付款凭证复印件附件10：收款凭证复印件附件11：房产钥匙交付证明附件12：房屋交接确认书附件13：保修条款详细说明附件14：违约金计算公式及细则说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间交付房产；2）甲方未按约定条件交付房产；3）乙方未按约定时间支付成交价款；4）乙方未按约定方式支付成交价款；5）第三方机构未按约定提供服务或协助；6）第三方机构提供的服务或协助不符合约定标准；7）甲方未履行合同中的保密义务；8）乙方未履行合同中的保密义务；9）其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约金，违约金金额为本合同成交价款的____%；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿，包括但不限于实际损失、预期收益、律师费、诉讼费等；3）违约方应承担因违约导致的第三方机构费用；4）如违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价款的2%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的其他损失，如租房费用、临时安置费用等。说明三：法律名词及解释：1）房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和周边土地。2）成交价款：指甲乙双方约定的购买房产的价格。3）第三方机构：指在本合同中提供服务或协助的机构，如中介方、评估机构、审计机构等。4）违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5）损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失、预期收益、律师费、诉讼费等。6）保修期限：指甲方对标