2024年按揭购房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭购房借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保人7.1担保人信息7.2担保人责任第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的修订与补充11.1合同修订11.2合同补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的完整性第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人全称：X1.1.2借款人地址：市区路号1.1.3借款人联系方式：电话X，邮箱X1.1.4借款人身份证明文件：身份证号码X1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：银行1.2.2贷款人地址：市区路号1.2.3贷款人联系方式：电话X，邮箱X1.3抵押人信息1.3.1抵押人全称：X1.3.2抵押人地址：市区路号1.3.3抵押人联系方式：电话X，邮箱X1.3.4抵押人身份证明文件：身份证号码X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2贷款用途2.2.1借款人同意将贷款用于购买位于市区路号的房产，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为壹拾捌个月，自首次放款之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1借款人应自放款之日起次月起开始还款。第四条还款方式与还款金额4.1还款方式4.1.1借款人同意采取等额本息还款方式进行还款。4.2还款金额4.2.1每月还款金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾元整）。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本合同项下的贷款利率为年利率肆点捌捌%（单利），具体利率以合同签订日为准。5.2相关费用（1）贷款手续费：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾元整）（2）抵押登记费：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾元整）（3）其他费用：如法律法规、政策规定或双方约定的其他费用。第六条抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物评估价值为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。第七条担保人7.1担保人信息7.1.1担保人全称：X7.1.2担保人地址：市区路号7.1.3担保人联系方式：电话X，邮箱X7.1.4担保人身份证明文件：身份证号码X7.2担保人责任7.2.1担保人对借款人的债务承担连带责任保证。如借款人未按期还款，担保人同意在接到贷款人通知后七个工作日内履行还款义务。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，借款人应按约定开始还款。8.2合同终止条件8.2.1本合同在下列情况下终止：（1）借款人按期履行完毕还款义务。（2）借款人提前还清贷款本息。（3）贷款人同意提前终止合同。（4）法律法规、政策规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1借款人违约情形9.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。9.1.2借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.2贷款人违约情形9.2.1贷款人未按约定时间放款或提前收回贷款的，应支付借款人相应的违约金。9.2.2贷款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订与补充11.1合同修订11.1.1合同修订应经借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式作出。11.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同补充11.2.1合同补充协议应经借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式作出。11.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1各方同意采用书面形式进行通知。12.1.2通知地址为合同约定的地址。12.2送达地址12.2.1各方确认合同约定的送达地址为诉讼、仲裁及其他法律文书的送达地址。第十三条其他条款13.1保密条款13.1.1各方同意对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性13.3.1本合同及其附件是完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.3.2本合同附件包括：房产证复印件、身份证明复印件、贷款用途证明等。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方指本合同借款人、贷款人和担保人之外的任何个人或实体。15.1.2第三方介入是指在借款人、贷款人和担保人之间发生合同争议或履行合同时，第三方根据本合同条款介入并提供解决方案的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、仲裁方或法院。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正和顺利履行。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的请求16.1.1当借款人、贷款人或担保人认为本合同的履行存在困难或争议时，可向第三方提出介入请求。16.1.2请求应采用书面形式，并明确说明介入的理由和目的。16.2第三方介入的决定16.2.1第三方应在收到介入请求后十个工作日内作出决定。16.2.2第三方决定介入的，应通知借款人、贷款人和担保人。16.3第三方介入的执行16.3.1第三方介入决定后，借款人、贷款人和担保人应按照第三方的指示执行。16.3.2第三方有权要求借款人、贷款人和担保人提供必要的文件和信息，以便进行审查和决策。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监管费、仲裁费或诉讼费。17.2费用的承担方式17.2.1第三方介入费用由提出介入请求的一方承担。17.2.2若第三方认为费用过高或不合理，有权要求相关方重新协商费用承担方式。第十八条第三方责任限额18.1第三方对借款人、贷款人和担保人的责任限额，按照本合同约定的贷款金额的百分比计算。18.2第三方在履行介入职责时，仅对其审查和决策行为负责，不对借款人、贷款人和担保人的其他行为负责。18.3第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方对借款人、贷款人和担保人的责任限额，不应超过其介入费用。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入应在解决争议或完成介入任务后终止。19.2第三方介入终止后，借款人、贷款人和担保人应继续履行本合同剩余条款。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入不应影响借款人、贷款人和担保人之间原有的权利和义务。20.2第三方介入后，借款人、贷款人和担保人仍应按照本合同约定履行各自职责。第二十一条第三方介入的补充条款21.1本合同的第三方介入条款可根据借款人、贷款人和担保人的协商进行补充。21.2补充条款应采用书面形式，并经借款人、贷款人和担保人签字或盖章确认。第二十二条第三方介入的说明22.1本合同的第三方介入是指在借款人、贷款人和担保人之间发生合同争议或履行合同时，第三方根据本合同条款介入并提供解决方案的行为。22.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正和顺利履行。第三方介入不应影响借款人、贷款人和担保人之间原有的权利和义务。第二十三条第三方介入的与其他各方的划分说明23.1第三方介入是在借款人、贷款人和担保人之间发生争议或履行合同时，由第三方介入并提供解决方案的行为。23.2第三方介入与其他方的关系是指第三方介入不应影响借款人、贷款人和担保人之间原有的权利和义务，且第三方介入后，借款人、贷款人和担保人仍应按照本合同约定履行各自职责。第二十四条规定了第三方介入的定义与范围；第二十五条规定了第三方介入的程序；第二十六条规定了第三方介入的费用；第二十七条规定了第三方责任限额；第二十八条规定了第三方介入的终止；第二十九条规定了第三方与其他各方的关系；第三十条规定了第三方介入的补充条款；第三十一条规定了第三方介入的说明；第三十二条规定了第三方介入的与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款用途证明附件四：第三方介入协议附件五：费用支付凭证附件六：违约行为记录附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房产证复印件应由房产管理部门出具，并加盖公章。3.房产证复印件应包含房产证的全部内容，包括但不限于房产地址、面积、用途等信息。附件二：身份证明复印件1.身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.身份证明复印件应由借款人、贷款人和担保人提供，并确保信息的准确性。3.身份证明复印件应包含身份证明的全部内容，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：贷款用途证明1.贷款用途证明应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.贷款用途证明应由借款人提供，并加盖公章或签名。3.贷款用途证明应详细说明贷款的具体用途，包括但不限于购买房产的合同、支付凭证等。附件四：第三方介入协议1.第三方介入协议应明确第三方介入的范围、职责、权利和义务等。2.第三方介入协议应由借款人、贷款人和担保人签字或盖章确认。3.第三方介入协议应详细说明第三方介入的程序、费用承担方式、责任限额等。附件五：费用支付凭证1.费用支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.费用支付凭证应由借款人、贷款人和担保人提供，并确保信息的准确性。3.费用支付凭证应包含费用的金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：违约行为记录1.违约行为记录应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.违约行为记录应由借款人、贷款人和担保人提供，并确保信息的准确性。3.违约行为记录应详细记录借款人、贷款人和担保人的违约行为，包括但不限于违约的日期、违约事项、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.贷款人未按约定时间放款或提前收回贷款。4.贷款人未按约定用途使用贷款。5.担保人未履行担保义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.贷款人未按约定时间放款或提前收回贷款的，应支付借款人相应的违约金。4.贷款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。5.担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设借款人未按期还款，根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。如果借款人逾期还款超过三十天，贷款人可以采取提前收回贷款的措施，并要求借款人支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指借款人、贷款人和担保人之间关于贷款事项的协议。2.借款人：借款人是指向贷款人申请贷款并同意按约定还款的自然