2024年房产借款及担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产借款及担保合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条担保方式4.1担保方式4.2担保物描述第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3强制性条款第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2担保人的权利与义务11.3贷款人的权利与义务第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条贷款人指定的银行13.1贷款人指定银行13.2银行服务与责任第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将上述借款用于合法经营活动，包括但不限于生产、经营周转、投资等，并承诺不将借款用于违法、违规、违背社会公德等用途。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划向乙方还款。具体还款计划由甲方与乙方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。第三条借款利率3.2利息计算方式：利息按日计算，按月支付。每月利息=借款金额×借款利率÷30。如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额每天加收逾期利率%的滞纳金。第四条担保方式4.1担保方式：甲方提供的担保方式为抵押担保，即甲方将其名下的房产（房产证号：）抵押给乙方作为本合同借款的担保。4.2担保物描述：甲方提供的抵押房产位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房产证号为。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。还款方式可以是现金、转账等方式。5.2还款账户信息：甲方的还款账户信息如下：账户名称：X；开户银行：银行；账号：X。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，或违反本合同其他条款的，均视为甲方违约。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知条款：一方行使本合同项下的权利，或履行本合同项下的义务，应当通过书面形式通知对方。9.3强制性条款：本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时，本合同的附件也构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1甲方有权按本合同约定使用借款，按期还款。11.1.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，确保乙方对抵押房产的抵押权得以实现。11.1.3甲方应按本合同约定承担借款利息、滞纳金等费用。11.2担保人的权利与义务11.2.1担保人对甲方的债务承担连带保证责任，有权要求甲方提供反担保。11.2.2担保人应保证其提供的担保真实、合法、有效，确保乙方对担保权益的实现。11.3贷款人的权利与义务11.3.1乙方应按本合同约定提供借款，确保甲方按时获得借款。11.3.2乙方应按本合同约定收取利息，依法行使抵押权。11.3.3乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露甲方个人信息及借款用途。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序：甲方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前30天书面向乙方提出申请，经乙方同意后，方可进行转让。第十三条贷款人指定的银行13.1贷款人指定银行：乙方指定的银行作为本合同的贷款发放和还款接收银行。13.2银行服务与责任：银行应按乙方指令为甲方提供贷款发放和还款接收服务，确保甲方按时获得借款和还款。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括借款用途说明、还款计划表、房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史记录：本合同自签字（或盖章）之日起生效，如需修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出修订。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下借款或担保事务的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲方、乙方同意中介方作为协助方参与合同的签订及履行过程，中介方应按照甲乙双方的指示提供服务。2.2监管方介入：借款期间，如有需要，甲方、乙方同意由监管方对借款的使用进行监督和管理，确保借款用于合法用途。2.3其他第三方介入：除中介方和监管方外，如有其他第三方根据本合同约定或经甲方、乙方同意参与本合同项下的借款或担保事务，均视为本合同的第三方。第三条第三方的主要责任3.1中介方的责任：中介方应诚实守信，公正无私地提供服务，严格按照甲乙双方的指示办理相关事务，并保密甲乙双方的商业秘密。3.2监管方的责任：监管方应按照甲乙双方的约定，对借款的使用进行监督和管理，确保借款用于合法用途，并及时向甲乙双方报告监督情况。3.3其他第三方的责任：其他第三方应按照本合同的约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，确保借款或担保事务的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：除本合同另有约定外，第三方对借款或担保事务的责任限额，按照本合同借款金额的%确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商进行调整，但需以书面形式作出修订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同项下的借款或担保事务，并不改变甲方和乙方之间的借款合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方根据本合同约定或甲乙双方指示履行相关义务的，甲方和乙方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方正常履行合同义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：如需第三方介入本合同项下的借款或担保事务，甲方、乙方应向第三方提交书面介入申请，并明确介入的事项和范围。6.2第三方介入的答复：第三方收到甲方、乙方的介入申请后，应在个工作日内答复甲方、乙方，同意或不同意介入本合同项下的借款或担保事务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入的情形：有下列情形之一的，第三方可以终止介入本合同项下的借款或担保事务：a)合同约定的介入期限届满；b)甲方、乙方书面同意第三方终止介入；c)法律、法规或本合同另有规定。7.2第三方终止介入的程序：第三方终止介入的，应向甲方、乙方发出书面通知，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订：第三方介入本合同项下的借款或担保事务，如需对合同进行修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出修订。8.2修订后的合同效力：修订后的合同自各方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用的承担：第三方介入本合同项下的借款或担保事务，所需费用由甲方、乙方承担。具体费用标准和承担方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约情形：第三方未按本合同约定或甲乙双方指示履行相关义务的，视为第三方违约。10.2第三方违约责任：第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失，并支付违约金。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同项下第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同及其修订后的条款，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款用途说明详细描述借款的具体用途，包括但不限于投资项目、经营周转、购买设备等，并承诺借款用途符合法律法规及行业规定。附件2：还款计划表明确列出甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划向乙方还款的具体时间表，包括还款金额、还款日期等。附件3：房产证复印件提供甲方抵押房产的房产证复印件，以证明甲方对该房产的所有权。附件4：担保人身份证明提供担保人的身份证明文件，以证明担保人的合法身份。附件5：借款合同修订记录记录本借款合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容及其它相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.甲方违反本合同的其他条款。3.担保人未按本合同约定的担保方式提供担保。4.乙方未按本合同约定的还款方式接收还款。5.乙方未按本合同约定提供借款。违约责任认定：2.担保人违约的，乙方有权要求担保人承担连带保证责任，并要求担保人支付逾期利息、滞纳金等。3.乙方违约的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付逾期利息、滞纳金等。示例说明：如甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方可以要求甲方立即还款，并依法申请实现抵押权，要求甲方支付逾期利息、滞纳金等，同时甲方还需承担因违约行为给乙方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.贷款人：指本合同中提供借款给甲方的乙方。3.担保人：指本合同中为甲方提供担保的第三方。4.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押财产依法享有的优先受偿权。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还