2024年房产经纪人个人代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪人个人代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期第二条：房产代理范围2.1房产类型2.2区域限制2.3代理权限第三条：经纪人职责3.1房源信息收集3.2客户接待与沟通3.3交易协调与推进3.4保密义务第四条：客户服务4.1客户信息管理4.2客户需求分析4.3房源推荐与匹配4.4陪同看房第五条：交易流程5.1购房资格审核5.2房屋查验5.3合同签订5.4交易资金监管第六条：佣金分配6.1佣金标准6.2佣金支付方式6.3佣金分配时间6.4佣金争议解决第七条：合作保障7.1培训与支持7.2业绩考核7.3奖惩机制7.4合同续约与终止第八条：违约责任8.1经纪人违约8.2客户违约8.3违约责任判定与赔偿第九条：争议解决9.1争议类型9.2协商解决9.3第三方调解9.4法律途径第十条：法律法规10.1合同遵守的法律10.2政策变动影响10.3合同的合法性第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2房产信息的保密12.3泄露信息的后果第十三条：附件13.1相关法律法规13.2房产交易流程图13.3合同约定的其他附件第十四条：其他约定14.1双方确认14.2通知义务14.3不可抗力因素14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为个人代理协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产经纪人）签订，约定乙方代理销售/购买甲方房产的事宜。1.2双方主体甲方：拥有房产所有权并愿意通过乙方进行房产交易的的自然人或其他合法组织。乙方：具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的房地产经纪人。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应提前____天书面通知对方，并签订书面续约协议。第二条：房产代理范围2.1房产类型乙方代理的房产类型包括（住宅、商业、办公、工业等），具体房产信息详见附件。2.2区域限制乙方代理的房产所在区域为（具体行政区域），如甲方房产位于多个区域，则乙方代理范围应以附件形式明确。2.3代理权限2.3.1对外发布房产信息，寻找潜在买家/卖家；2.3.2安排买家/卖家看房，协调双方谈判；2.3.3代表甲方与买家/卖家签署房产交易合同；2.3.4收取买家/卖家支付的定金/首付款，并确保资金安全；2.3.5按照甲乙双方约定的比例，从交易金额中提取佣金。第三条：经纪人职责3.1房源信息收集3.2客户接待与沟通乙方负责接待甲方提供的客户，了解客户需求，为客户提供专业的房产咨询，协助甲方与客户进行沟通。3.3交易协调与推进乙方应协助甲方与客户进行价格谈判，跟进交易进度，确保交易顺利进行。3.4保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方及客户的所有信息予以保密，未经甲方或客户同意，不得向任何第三方泄露。第四条：客户服务4.1客户信息管理乙方应对客户的个人信息进行保密管理，确保客户信息的安全。4.2客户需求分析乙方应根据客户的需求，为客户提供适合的房源信息，并协助客户进行看房。4.3房源推荐与匹配乙方应对房源信息进行筛选，为客户提供匹配的房源，并协助客户进行看房。4.4陪同看房乙方应安排人员陪同客户看房，解答客户对房源的疑问，并协助客户进行交易。第五条：交易流程5.1购房资格审核乙方应协助甲方对客户的购房资格进行审核，确保交易的合法性。5.2房屋查验乙方应协助甲方对房屋进行查验，确保房屋符合交易条件。5.3合同签订乙方应协助甲方与客户签订房产交易合同，并确保合同的合法性。5.4交易资金监管乙方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。第六条：佣金分配6.1佣金标准乙方的佣金标准为交易金额的____%，具体佣金金额以附件形式明确。6.2佣金支付方式甲方应在交易完成后____天内，按照约定的佣金标准支付佣金给乙方。6.3佣金分配时间佣金的分配时间应在交易完成后____天内完成。6.4佣金争议解决如发生佣金争议，双方应通过协商解决；如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条：合作保障7.1培训与支持甲方应提供必要的培训与支持，确保乙方能够更好地履行代理职责。7.2业绩考核甲方应对乙方的业绩进行定期考核，以确保乙方的服务水平。7.3奖惩机制甲方应对乙方的优秀表现给予奖励，对违反协议的行为进行惩罚。7.4合同续约与终止本协议期满后，如双方同意续约，应提前____天书面通知对方，并签订书面续约协议。如一方不同意续约，应在协议期满前____天书面通知对方。第八条：违约责任8.1经纪人违约如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的____%。8.2客户违约如客户未能履行看房、购房等约定义务，乙方应尽力协助甲方处理违约事宜，如客户违约造成甲方损失，乙方不承担责任。8.3违约责任判定与赔偿如一方违约，另一方应要求违约方承担违约责任。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。第九条：争议解决9.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、违约责任等。9.2协商解决双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3第三方调解如协商不成，双方同意向（第三方调解机构）申请调解。9.4法律途径如调解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1合同遵守的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策变动影响如因政策变动导致本协议无法履行，双方应根据政策规定协商处理。10.3合同的合法性本协议自双方签字之日起生效，双方应严格按照本协议履行各自的权利和义务，确保合同的合法性。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2解除条件本协议解除的条件如下：11.2.1双方协商一致解除；11.2.2合同履行期限届满，双方未续约；11.2.3一方严重违约，另一方有权解除；11.2.4法律规定或其他不可抗力因素导致解除。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方约定的程序，必要时可依法办理相关手续。第十二条：附件12.1相关法律法规本协议签订时有效的相关法律法规。12.2房产交易流程图详细描述房产交易流程的图表。12.3合同约定的其他附件包括但不限于房产证、身份证等文件的复印件。第十三条：其他约定13.1双方确认双方确认本协议的内容，并保证所提供的信息真实、准确、完整。13.2通知义务双方应按照本协议约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。13.3不可抗力因素因不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。13.4合同的完整性本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（房产所有者）：____________乙方（房产经纪人）：____________签订日期：2024年____月____日“”第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入14.1第三方定义本协议所称第三方，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房客户、卖房业主、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。14.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本协议的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。14.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙方选择的第三方导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。第十五条：额外条款及说明15.1额外条款甲乙方应根据本协议的约定，与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。15.2说明本协议中的第三方介入，包括但不限于中介方、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和本协议的约定。第十六条：第三方责任限额16.1责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指甲乙方根据本协议及补充协议的约定，要求第三方承担的责任金额。16.2责任限额约定甲乙方应根据第三方的资质、能力和经验，约定合理的第三方责任限额。如甲乙方未约定第三方责任限额，或第三方责任限额过高的，甲乙方应承担相应的风险。16.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据交易的进展和第三方的履行情况，适时调整第三方责任限额。如甲乙方调整第三方责任限额的，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十七条：第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未能按照补充协议的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约事宜。协商不成的，甲乙方有权依法向法院提起诉讼。第十八条：第三方权益保护18.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。18.2第三方权益保护措施如甲乙方擅自变更、解除与第三方的合同，导致甲乙方损失的，甲乙方应承担相应的责任。第十九条：第三方信息保密19.1第三方信息保密甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。19.2第三方信息保密措施甲乙方应采取适当的措施，确保第三方的信息不被泄露。如甲乙方泄露第三方信息的，甲乙方应承担相应的责任。第二十条：其他相关事项20.1甲乙方应按照本协议和补充协议的约定，履行各自的权利和义务。20.2甲乙方应遵循诚实信用原则，妥善处理与第三方的关系。20.3甲乙方应按照相关法律法规和本协议的约定，处理与第三方的纠纷。20.4本协议未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决，并签订书面补充协议。第二十一条：合同的完整性本协议及补充协议构成了甲乙方与第三方之间关于第三方介入的全部约定。本协议的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方和第三方三方签字盖章后生效。甲方（房产所有者）：____________乙方（房产经纪人）：____________第三方：____________签订日期：2024年____月____日“第二部分：第三方介入后的修正”第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产交易流程图附件4：中介服务协议附件5：金融机构服务协议附件6：inspectorate机构评估报告附件7：法律顾问服务协议附件8：第三方责任限额确认书附件9：补充协议附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。2.身份证复印件：应清晰、完整，包含身份证持有人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.房产交易流程图：应详细描述房产交易过程中的各个环节，包括看房、议价、签约、过户等。4.中介服务协议：应明确中介服务的范围、中介费用、服务期限等条款。5.金融机构服务协议：应明确金融机构提供的服务内容、服务费用、还款方式等条款。6.inspectorate机构评估报告：应包括房屋质量、设施设备状况、安全隐患等评估结果。7.法律顾问服务协议：应明确法律顾问提供的服务内容、服务费用、服务期限等条款。8.第三方责任限额确认书：应明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、调整机制等。9.补充协议：应包括本协议未涉及的事项，如第三方选择的变更、额外条款的约定等。10.其他相关文件：包括但不限于交易过程中的邮件沟通、会议记录、签字确认单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致交易无法进行。示例说明：甲方未提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法找到合适的买家/卖家，从而导致交易失败。2.乙方未按照约定寻找买家/卖家，导致交易无法进行。示例说明：乙方未积极寻找买家/卖家，导致甲方房产长时间未成交，从而导致甲方利益受损。3.乙方未按照约定协助甲方与买家/卖家进行沟通、协商，导致交易无法进行。示例说明：乙方在与买家/卖家沟通时，未充分传达甲方的意愿，导致交易谈崩。4.乙方未按照约定保密甲方及客户的信息，导致信息泄露。示例说明：乙方将甲方的个人信息或房源信息泄露给第三方，导致甲方利益受损。5.甲方未按照约定支付中介费用、交易款项等，导致交易。示例说明：甲方未按照约定时间支付中介费用，导致乙方交易手续。6.甲方/乙方未按照约定履行合同义务，导致交易。示例说明：甲方/乙方在合同履行过程中，未按照约定履行义务，导致交易无法顺利完成。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本协议约定的佣金金额的____%。3.违约方应承担因违约导致对方产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并愿意通过乙方进行房产交易的的自然人或其他合法组织。2.乙方：指具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的房地产经纪人。3.房产：指甲方所有并愿意出售/购买的房地产，包括住宅、商业、办公、工业等。4.房产交易：