2024年房产交易中介费用的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介费用的约定本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产交易咨询服务1.3房产交易代理服务1.4房产交易促成服务第二条：中介费用计算方式2.1按房产交易金额比例计算2.2按房产交易数量计算2.3固定费用计算第三条：中介费用的支付时间3.1房产交易合同签订后支付3.2房产交易款项支付后支付3.3房产交易完成并交付后支付第四条：中介费用的支付方式4.1现金支付4.2银行转账支付4.3、支付第五条：中介费用的退还条件5.1房产交易合同解除或无效5.2房产交易未达成5.3其他约定退还条件第六条：中介责任及赔偿6.1信息提供不真实、准确的赔偿6.2未能促成房产交易的赔偿6.3因中介原因导致合同解除或无效的赔偿第七条：保密条款7.1双方的身份信息、联系方式保密7.2房产交易相关信息保密7.3合同履行过程中的沟通内容保密第八条：合同的解除和终止8.1双方协商一致解除8.2一方违反合同约定，对方有权终止8.3合同履行完毕自动终止第九条：争议解决方式9.1双方友好协商解决9.2提交第三方调解机构调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同的修改和补充必须书面形式，经双方确认10.3合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力第十一条：法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二条：合同期限12.1本合同自签字或盖章之日起至合同约定的服务内容全部履行完毕之日止第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房产交易合同14.2房产交易相关信息材料14.3其他与合同履行相关的文件第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房产交易信息提供中介方应向委托方提供真实、准确的房产交易信息，包括房源信息、市场行情、交易流程等。中介方应确保所提供信息的时效性和准确性。1.2房产交易咨询服务中介方应根据委托方的需求，提供专业的房产交易咨询服务，包括房产法律咨询、交易风险评估、交易策略建议等。1.3房产交易代理服务中介方应代表委托方与房产交易对方进行谈判、签订合同等相关事宜，并协助委托方办理相关手续。1.4房产交易促成服务中介方应通过各种渠道和方式，积极寻找合适的房源和买家，并促使双方达成交易。第二条：中介费用计算方式2.1按房产交易金额比例计算中介费用根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2按房产交易数量计算中介费用根据委托方完成的房产交易数量计算，具体数量和费用双方协商确定。2.3固定费用计算中介方根据委托方的需求，提供固定费用的中介服务，费用金额双方协商确定。第三条：中介费用的支付时间3.1房产交易合同签订后支付中介费用在房产交易合同签订后支付，支付时间双方协商确定。3.2房产交易款项支付后支付中介费用在房产交易款项支付后支付，支付时间双方协商确定。3.3房产交易完成并交付后支付中介费用在房产交易完成并交付后支付，支付时间双方协商确定。第四条：中介费用的支付方式4.1现金支付中介费用通过现金支付的方式进行，支付地点和时间双方协商确定。4.2银行转账支付中介费用通过银行转账支付的方式进行，账号、户名等信息双方协商确定。4.3、支付中介费用通过、支付的方式进行，支付账号和时间双方协商确定。第五条：中介费用的退还条件5.1房产交易合同解除或无效中介费用在房产交易合同解除或无效的情况下退还，退还时间双方协商确定。5.2房产交易未达成中介费用在房产交易未达成的情况下退还，退还时间双方协商确定。5.3其他约定退还条件中介费用在其他约定退还条件的情况下退还，退还时间双方协商确定。第六条：中介责任及赔偿6.1信息提供不真实、准确的赔偿中介方提供不真实、准确的房产交易信息，导致委托方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2未能促成房产交易的赔偿中介方未能按照约定促成房产交易，导致委托方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.3因中介原因导致合同解除或无效的赔偿因中介方的原因导致房产交易合同解除或无效，中介方应承担相应的赔偿责任。第七条：保密条款7.1双方的身份信息、联系方式保密中介方和委托方应对彼此的身份信息、联系方式予以保密，不得泄露给第三方。7.2房产交易相关信息保密中介方和委托方应对房产交易相关信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3合同履行过程中的沟通内容保密中介方和委托方应对合同履行过程中的沟通内容予以保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的解除和终止8.1双方协商一致解除双方协商一致，可以解除本合同，解除合同后，中介方应退还已收取的中介费用。8.2一方违反合同约定，对方有权终止一方违反本合同的约定，另一方有权终止合同，终止合同后，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3合同履行完毕自动终止本合同履行完毕后，自动终止，双方不再有权利和义务。第九条：争议解决方式9.1双方友好协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交第三方调解机构调解如果双方协商不成，可以提交第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如果调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改和补充必须书面形式，经双方确认本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方确认。10.3合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力本合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。第十一条：法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同期限12.1本合同自签字或盖章之日起至合同约定的服务内容全部履行完毕之日止。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同附件14.1房产交易合同14.2房产交易相关信息材料14.3其他与合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、银行、税务机关等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲乙方完成房产交易的相关机构和个人，以及本合同履行过程中可能涉及的其他各方。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房产交易，提供相关信息服务，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入2.3公证机构介入公证机构作为第三方，对房产交易合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。2.4银行介入银行作为第三方，为甲乙方提供房产交易款项的支付、结算等服务，并按照约定收取相关费用。2.5税务机关介入税务机关作为第三方，对甲乙方的房产交易税费进行征收和管理，并按照法定规定收取税费。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行各自的职责，确保甲乙方的权益。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时，避免因自身原因导致甲乙方损失。3.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，并按照约定收取相关费用。3.4第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规、行业规定和本合同约定执行。4.2如果第三方因履行职务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过第三方从本次服务中收取的费用。4.3第三方对本合同约定的服务内容以外的行为，不承担任何责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方之间的纠纷，不承担调解、解决的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，可以提交第三方调解机构进行调解，调解结果对甲乙方和第三方具有法律约束力。6.3如果调解不成，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。第七条：第三方介入后的合同修改和补充7.1第三方介入后的合同修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙方和第三方确认。7.2第三方介入后的合同修改和补充，与原合同具有同等法律效力。第八条：第三方退出8.1第三方在履行合同过程中，因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。8.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担相应的责任。第九条：其他约定9.1甲乙方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易合同附件2：房产交易相关信息材料附件3：中介服务费用收据附件4：评估报告附件5：公证文书附件6：银行转账凭证附件7：税务发票附件8：其他与合同履行相关的文件附件1：房产交易合同详细要求：房产交易合同应包含房产基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：房产交易相关信息材料详细要求：包括房产所有权证、房产土地使用权证、房产买卖合同、房产评估报告等。附件3：中介服务费用收据详细要求：中介服务费用收据应详细记录服务费用金额、收款人、收款日期等信息。附件4：评估报告详细要求：评估报告应包含房产估值、评估依据、评估日期等信息。附件5：公证文书详细要求：公证文书应包含公证事项、公证日期、公证机关等信息。附件6：银行转账凭证详细要求：银行转账凭证应详细记录转账金额、转账时间、转账人等信息。附件7：税务发票详细要求：税务发票应包含税款金额、税率、开票日期、开票机关等信息。附件8：其他与合同履行相关的文件详细要求：包括房产交易过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行合同约定的义务2.中介方未提供真实、准确的房产交易信息3.中介方未按约定时间、方式提供服务4.评估机构、公证机构、银行、税务机关等第三方未履行约定职责责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.中介方未提供真实、准确的房产交易信息，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介方未按约定时间、方式提供服务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.评估机构、公证机构、银行、税务机关等第三方未履行约定职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿