2024年房产共有权变更补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权变更补充协议本合同目录一览1.第一条协议背景与目的1.1第二条房产共有权变更的申请1.2第三条共有权变更的范围和条件1.3第四条共有权变更的程序2.第五条共有权变更的登记手续2.1第六条所需提交的材料2.2第七条登记费用及支付方式3.第八条共有权变更的生效时间3.1第九条共有权变更的公示3.2第十条变更后的权利与义务4.第十一条共有权变更的争议解决4.1第十二条协商解决4.2第十三条调解解决4.3第十四条法律途径5.第十五条合同的效力5.1第十六条合同的终止5.2第十七条合同的修改与补充6.第十八条保密条款6.1第十九条违约责任7.第二十条法律适用7.1第二十一条争议解决法院8.第二十二条合同的签署与生效8.1第二十三条签署日期8.2第二十四条签署地点9.第二十五条附件9.1第二十六条附件内容说明第一部分：合同如下：1.第一条协议背景与目的1.3本补充协议的目的在于明确房产共有权变更的具体事项，包括变更的范围、程序、登记手续等，以确保房产共有权的合法、有效变更。2.第二条房产共有权变更的申请2.1乙方拟将现有房产的共有权比例变更为【插入比例】。2.2乙方应向甲方提交共有权变更的申请，并提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。2.3乙方应在申请书中详细说明共有权变更的原因、比例及变更后的共有权比例。3.第三条共有权变更的范围和条件3.1本补充协议项下的共有权变更范围包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.2共有权变更的条件如下：3.2.1乙方为完全民事行为能力人；3.2.2乙方提供的证明材料真实、有效；3.2.3甲方同意乙方提出的共有权变更比例；3.2.4双方签订本补充协议并办理相关登记手续。4.第四条共有权变更的程序4.1乙方提交共有权变更申请及相关证明材料给甲方。4.2甲方收到申请后，对乙方提交的证明材料进行审核。4.3甲方审核通过后，双方签订本补充协议。4.4双方共同向房产登记机构申请办理共有权变更登记手续。4.5房产登记机构办理变更登记手续，发放新的房产证。5.第五条共有权变更的登记手续5.1.1本补充协议；5.1.2原协议；5.1.3甲乙双方的身份证复印件；5.1.4房产证原件及复印件；5.1.5共有权变更申请；5.1.6其他房产登记机构要求提供的材料。5.2双方应按照房产登记机构的要求缴纳登记费用。5.3双方应协助房产登记机构进行实地查勘、审核等登记程序。6.第六条所需提交的材料6.1乙方应按照本补充协议及房产登记机构的要求，提交真实、完整的证明材料。6.2乙方应承担因提供的证明材料不真实、不完整导致的一切法律责任。6.3甲方应按照本补充协议及房产登记机构的要求，提供必要的协助和支持。8.第八条共有权变更的生效时间8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2共有权变更的生效以房产登记机构完成变更登记手续为前提。8.3变更登记完成后，乙方按照新的共有权比例享有房产权益。9.第九条共有权变更的公示9.1双方应按照房产登记机构的要求进行房产共有权变更的公示。9.2公示期为【插入天数】天，公示期内无异议的，房产登记机构予以登记。9.3公示期内如有异议，双方应按法律规定和原协议约定处理。10.第十条变更后的权利与义务10.1变更后，乙方按照新的共有权比例享有房产的所有权、使用权、收益权和处置权。10.2乙方应按照原协议和本补充协议的约定履行相应的义务。10.3甲方应继续履行原协议约定的义务，并协助乙方完成共有权变更登记手续。11.第十一条共有权变更的争议解决11.1双方应通过友好协商解决共有权变更过程中发生的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向【插入法院名称】提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。12.第十二条协商解决12.1双方应本着诚实守信的原则，积极履行原协议和本补充协议的约定。12.2双方在共有权变更过程中出现的问题，应通过友好协商解决。12.3协商解决不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。13.第十三条调解解决13.1双方在共有权变更过程中发生的争议，可以请求【插入调解组织名称】进行调解。13.2调解达成协议的，双方应当履行；调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。13.3调解过程中，双方应遵守调解组织的调解规则。14.第十四条法律途径14.1双方同意，如本补充协议的任何条款因违反法律规定而无效，不影响其他条款的效力。14.2本补充协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3双方在签订本补充协议时，均视为已充分了解并同意本补充协议的全部内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第一条第三方介入的概念15.1本补充协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本补充协议履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、房产登记机构等。16.第二条第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房产中介机构提供房产交易咨询服务；16.1.2评估机构对房产进行价值评估；16.1.3律师事务所提供法律咨询和起草合同；16.1.4公证机构对合同进行公证；16.1.5房产登记机构办理房产变更登记手续。17.第三条第三方介入的义务17.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在本次房产共有权变更过程中的义务。17.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务质量导致的一切法律责任。18.第四条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据双方与第三方签订的具体服务合同确定。18.2甲方和乙方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项，并以书面形式记载于服务合同中。19.第五条第三方介入的费用19.1第三方介入所需的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费、登记费等。19.2甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同约定承担相应的费用。20.第六条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供者和接受者的关系。20.2第三方不对甲方和乙方之间的房产共有权变更事宜承担任何责任，除非有明确的约定表明第三方需对某些事项负责。21.第七条第三方责任的免除21.1除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不因其履行职务行为而承担责任。21.2第三方在其职责范围内已尽到注意义务的，不承担责任。22.第八条第三方与甲乙方的沟通22.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。23.第九条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件如下：23.1.1第三方完成其在本次房产共有权变更过程中的职责；23.1.2甲方和乙方与第三方之间的服务合同到期或解除；23.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。24.第十条第三方介入后的争议解决24.1甲方、乙方与第三方之间因履行服务合同发生争议的，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。25.第十一条第三方介入对合同其他条款的影响25.1本附加说明条款不影响本补充协议其他条款的效力。25.2本附加说明条款的修改、补充或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式记载。26.第十二条第三方介入的告知义务26.1甲方和乙方应在签订本补充协议时，向第三方明示本附加说明条款的内容。26.2第三方在签订服务合同时，应确认已阅读、理解并同意本附加说明条款的内容。27.第十三条第三方信息的保密27.1第三方应对在房产共有权变更过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。27.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。28.第十四条第三方介入的适用范围28.1本附加说明条款适用于甲方、乙方与第三方之间因本补充协议产生的所有事项。28.2本附加说明条款的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：身份证明复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：共有权变更申请表附件6：房产中介服务合同附件7：房产评估报告附件8：法律服务合同附件9：公证费用收据附件10：房产登记费用收据附件11：房产变更登记证明附件的详细要求和说明：附件1：房产证原件及复印件要求提供房产证原件以供审核，同时提供复印件供双方留存。房产证应完整、无损坏，信息清晰可辨。附件2：身份证明复印件要求提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。身份证明应合法有效，包括身份证、护照等。附件3：户口本复印件要求提供甲乙双方的户口本复印件，以证明家庭成员关系。户口本应真实、有效，信息清晰可辨。附件4：婚姻状况证明复印件要求提供甲乙双方的婚姻状况证明复印件，以证明婚姻状况。婚姻状况证明应合法有效，包括结婚证、离婚证等。附件5：共有权变更申请表要求填写完整的共有权变更申请表，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、变更后的共有权比例等。申请表应由甲乙双方签字或盖章确认。附件6：房产中介服务合同要求提供房产中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等。合同应由甲乙双方和中介机构签字或盖章确认。附件7：房产评估报告要求提供房产评估报告，明确房产的价值评估结果。评估报告应由评估机构签字或盖章确认，并注明评估基准日。附件8：法律服务合同要求提供法律服务合同，明确律师服务的范围、费用、责任等。合同应由甲乙双方和律师事务所签字或盖章确认。附件9：公证费用收据要求提供公证费用收据，证明甲乙双方已支付公证费用。收据应由公证机构签字或盖章确认。附件10：房产登记费用收据要求提供房产登记费用收据，证明甲乙双方已支付房产登记费用。收据应由房产登记机构签字或盖章确认。附件11：房产变更登记证明要求提供房产变更登记证明，证明共有权变更登记已办理完毕。证明应由房产登记机构签字或盖章确认，并注明登记日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定履行义务，如不配合乙方进行房产共有权变更登记手续。乙方未按照约定履行义务，如不按照协议比例支付房产共有权变更相关费用。第三方未按照约定履行义务，如提供虚假、不合法的服务。责任认定标准：甲方、乙方违约的，应承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。第三方违约的，应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：甲方未按照约定配合乙方进行房产共有权变更登记手续，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。乙方未按照约定支付房产共有权变更相关费用，导致房产登记的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方提供虚假、不合法的服务，导致房产共有权变更失败的，第三方应退还服务费