2(2024版)商场酒吧租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)商场酒吧租赁合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁用途规定4.2租赁用途变更5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险有效期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承条款11.3合同的转让条款12.附件12.1租赁场地平面图12.2租赁物品清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于市区街道号的商场酒吧，该酒吧的建筑面积为平方米，包括吧台、座位区、舞池、洗手间等设施。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括酒吧内的所有设施和设备，以及经营活动所需的辅助设施。出租人保证酒吧内的设施和设备能够正常使用，并提供必要的维护和保养。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；（2）现金支付至出租人指定的收款人。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限的第一个工作日，将当月的租金支付给出租人。4.租赁用途4.1租赁用途规定承租人租赁该酒吧仅限于进行酒吧经营活动，不得从事任何违法或者有损商场酒吧形象的活动。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前三十天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对酒吧内的设施和设备进行日常的维护和保养，保证设施和设备的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对酒吧内的经营设备进行日常的维护和保养，并在使用过程中发现设施和设备的故障及时通知出租人进行维修。6.保险责任6.1保险购买承租人应自行购买适合酒吧经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致，并确保在合同履行期间内保险的有效性。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人不能正常经营，出租人应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）迟延交付租赁物，按照迟延交付部分租金的2%计算违约金；（2）违反合同约定，导致租赁物无法正常使用，按照租赁物无法使用部分的租金的2%计算违约金。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人权益受损，承租人应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）迟延支付租金，按照迟延支付部分租金的2%计算违约金；（2）违反合同约定，导致租赁物损坏或损失，承租人应承担相应的修复或赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的继承条款本合同的权利义务依法继承。11.3合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1租赁场地平面图12.2租赁物品清单12.3租赁场地安全检查报告13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中与当事人发生权益关系的企业或个人。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）维修保养公司负责租赁物的维护保养；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他与租赁物或租赁业务相关的服务提供商。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对租赁物或租赁业务的相关责任，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。本合同不对第三方承担的责任进行限定。16.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。如甲乙双方的违约行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权益关系，应以第三方与甲方签订的协议为准。本合同不对第三方与甲方之间的责任进行限定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权益关系，应以第三方与乙方签订的协议为准。本合同不对第三方与乙方之间的责任进行限定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额由第三方与甲乙双方协商确定，并在第三方与甲乙双方签订的协议中予以明确。18.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整应由第三方与甲乙双方协商一致，并签订书面协议予以变更。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入变更如合同履行过程中，第三方需变更其提供的服务内容或范围，第三方应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议予以变更。19.2第三方介入解除如合同履行过程中，第三方需解除其提供的服务，第三方应提前三十天通知甲乙双方，并按照双方约定办理相关手续。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其提供的服务内容、服务范围以及可能影响甲乙双方权益的其他信息。20.2第三方信息披露方式第三方应通过书面形式或其他双方约定的方式，向甲乙双方披露相关信息。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理方式如第三方未能履行其协议约定的义务，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）迟延提供服务，按照迟延部分服务费的2%计算违约金；（2）违反约定导致服务质量不符合标准，按照不符合标准部分服务费的2%计算违约金。22.附件22.1第三方服务协议22.2第三方责任限额协议23.签字盖章23.1出租人签字盖章23.2承租人签字盖章23.3第三方签字盖章24.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方协议的生效，以第三方与甲乙双方签订的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述酒吧的内部布局，包括吧台、座位区、舞池、洗手间等设施的具体位置和尺寸。附件2：租赁物品清单列明租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息。附件3：租赁场地安全检查报告包含租赁场地的安全评估结果，以及需要改进的安全措施。附件4：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、维修保养公司、保险公司等）提供的服务内容、服务范围、服务期限、服务费用等信息。附件5：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、调整机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物或迟延支付租金；2.违反合同约定，导致租赁物无法正常使用；3.未经对方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方；4.违反合同约定的租赁用途，导致合同无法履行；5.未能履行合同约定的维修责任，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物或迟延支付租金：按照迟延部分租金的2%计算违约金；2.违反合同约定，导致租赁物无法正常使用：按照租赁物无法使用部分的租金的2%计算违约金；3.未经对方同意，转让合同权利义务：违约方需承担转让部分租金的2%作为违约金；4.违反合同约定的租赁用途：违约方需承担违约部分租金的2%作为违约金；5.未能履行合同约定的维修责任：违约方需承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如甲方迟延交付租赁物，乙方应向甲方支付迟延交付部分租金的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的当事人。3.第三方：指非本合同当事人，但在合同履行过程中与当事人发生权益