2024年房地产交易居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易居间协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房地产交易1.2居间服务1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条：房地产信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条：居间服务内容3.1寻找购房/售房对象3.2推广与宣传3.3协调三方关系3.4提供交易咨询第四条：居间服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同期限的条件第六条：甲方权利与义务6.1提供真实信息6.2配合乙方、丙方工作6.3支付居间服务费用第七条：乙方权利与义务7.1履行居间服务职责7.2保密甲方信息7.3不得侵犯甲方权益第八条：丙方权利与义务8.1配合甲方、乙方工作8.2提供真实信息8.3遵守法律法规第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更、解除的程序第十二条：解除后的权益处理12.1居间服务费用的退还12.2房屋交易手续的办理12.3相关责任的承担第十三条：附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解释第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房地产交易：指甲方作为卖方或买方，通过乙方的居间服务，与丙方进行房屋买卖的行为。1.2居间服务：指乙方在房地产交易过程中，为甲方和丙方提供中介服务，包括寻找购房/售房对象、推广与宣传、协调三方关系、提供交易咨询等活动。1.3甲方：指本合同中出售或购买房屋的一方。1.4乙方：指本合同中提供居间服务的一方，即房地产经纪公司。1.5丙方：指本合同中与甲方进行房屋交易的一方，即购房或售房方。第二条：房地产信息2.1房屋基本信息：包括但不限于房屋的座落位置、面积、建筑结构、配套设施等。2.2房屋权属情况：包括房屋的所有权、使用权、共有情况等信息。2.3房屋使用情况：包括房屋的出租、占用、查封等情况。第三条：居间服务内容3.1寻找购房/售房对象：乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的购房或售房对象。3.2推广与宣传：乙方应通过各种渠道，对甲方的房屋进行推广与宣传，以提高房屋的知名度和吸引力。3.3协调三方关系：乙方应协调甲方、丙方之间的关系，促使交易的顺利进行。3.4提供交易咨询：乙方应对房屋交易的相关法律法规、市场行情等进行咨询，为甲方提供专业的建议。第四条：居间服务费用4.1服务费用标准：乙方向甲方提供的居间服务，按照房屋交易总金额的一定比例收取服务费。4.2费用支付方式：甲方应在房屋交易完成后的某个时间内，向乙方支付约定的居间服务费用。4.3费用支付时间：甲方应在房屋交易完成后的某个时间内支付居间服务费用，具体时间由双方协商确定。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方与丙方完成房屋交易后自动终止。5.3延长合同期限的条件：如甲方与丙方未能在合同约定的时间内完成房屋交易，双方可协商延长合同期限。第六条：甲方权利与义务6.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的房地产信息、权属情况、使用情况等保持真实、完整、准确。6.2配合乙方、丙方工作：甲方应积极配合乙方、丙方的工作，按照约定履行合同义务。6.3支付居间服务费用：甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付约定的居间服务费用。第七条：乙方权利与义务7.1履行居间服务职责：乙方应按照甲方的需求，积极寻找购房/售房对象，推广与宣传，协调三方关系，提供交易咨询等。7.2保密甲方信息：乙方应对甲方的个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。7.3不得侵犯甲方权益：乙方在履行居间服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。第八条：丙方权利与义务8.1配合甲方、乙方工作：丙方应积极配合甲方、乙方的工作，按照约定履行合同义务。8.2提供真实信息：丙方应对乙方提供的房地产信息、权属情况、使用情况等保持真实、完整、准确。8.3遵守法律法规：丙方在房地产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致房地产交易未能完成，甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供居间服务，或者未履行保密义务，乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。9.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致房地产交易未能完成，丙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商未能解决争议的，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：调解未能解决的，可以向仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁未能解决争议，甲乙丙三方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致。11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，甲乙丙三方可以协商解除合同。11.3变更、解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由甲乙丙三方签字或者盖章确认。第十二条：解除后的权益处理12.1居间服务费用的退还：合同解除后，乙方可根据实际情况，向甲方退还部分或全部居间服务费用。12.2房屋交易手续的办理：合同解除后，甲乙丙三方应按照约定办理房屋交易相关手续。12.3相关责任的承担：合同解除后，甲乙丙三方应按照约定承担相应责任。第十三条：附则13.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止：本合同在甲方与丙方完成房屋交易后自动终止。13.3合同的解释：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项：本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方可以是居间介绍人、inspectorate机构、金融服务机构等，具体包括但不限于：1.1.1居间介绍人：协助甲方与丙方进行房屋交易的个人或机构；1.1.2Inspectorate机构：负责对房屋进行查验、评估的机构；1.1.3金融服务机构：为甲方与丙方提供贷款、保险等金融服务的机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前与乙方沟通，并由乙方负责协调第三方的介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，并符合相关法律法规的规定。第三条：第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务，并遵守相关法律法规。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失时，第三方的赔偿责任应限于第三方收取的服务费用范围内。4.2第三方责任免除：如第三方在履行合同义务过程中，存在无法预见、无法克服的客观情况，导致合同无法履行，第三方不承担责任。第五条：甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。5.2甲乙双方对第三方的权利限制：甲乙双方不得要求第三方履行合同中未约定的义务，不得损害第三方合法权益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更内容。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照第十三条的规定处理。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商未能解决的，可以向相关机构申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的费用支付8.1第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。8.2额外费用支付：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应按照变更后的合同约定，支付额外费用。第九条：第三方介入后的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给其他无关方。9.2第三方违反保密义务的处理：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第十条：附则10.1第三方介入的生效：本第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止：本第三方介入条款在甲乙双方与第三方之间的服务完成后自动终止。10.3第三方介入的解释：本第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：房屋权属证明附件三：房屋使用证明附件四：居间服务费用标准附件五：金融服务机构名录附件六：Inspectorate机构名录附件七：第三方服务费用支付证明附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决机构名录附件一：房屋基本信息表详细要求：包含房屋的座落位置、面积、建筑结构、配套设施等基本信息。附件二：房屋权属证明详细要求：证明房屋的所有权、使用权、共有情况等信息。附件说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。附件三：房屋使用证明详细要求：证明房屋的出租、占用、查封等情况。附件说明：用于说明房屋的使用情况，以便甲乙双方了解房屋的实际使用状况。附件四：居间服务费用标准详细要求：明确乙方提供居间服务所需支付的费用标准。附件说明：用于甲乙双方了解居间服务的费用标准，并按照约定的标准支付费用。附件五：金融服务机构名录详细要求：提供可供甲方与丙方选择的金融服务机构名单。附件说明：用于甲方与丙方选择合适的金融服务机构，为房屋交易提供金融支持。附件六：Inspectorate机构名录详细要求：提供可用于对房屋进行查验、评估的Inspectorate机构名单。附件说明：用于甲乙双方选择合适的Inspectorate机构，对房屋进行查验和评估。附件七：第三方服务费用支付证明详细要求：证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。附件说明：用于证明甲乙双方履行了支付第三方服务费用的义务。附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、方式、时间等。附件说明：用于记录合同变更的具体情况，确保甲乙双方对变更内容达成一致。附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、条件、程序等。附件说明：用于记录合同解除的具体情况，确保甲乙双方对解除事项达成一致。附件十：争议解决机构名录详细要求：提供可供甲乙双方选择的争议解决机构名单。附件说明：用于甲乙双方选择合适的争议解决机构，解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息2.甲方不履行合同义务3.乙方未提供居间服务4.乙方泄露甲方信息5.丙方不履行合同义务6.第三方未按约定提供服务7.甲乙双方未支付服务费用责任认定：1.甲方违约，应支付违约金并承担违约责任2.乙方违约，应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金3.丙方违约，应支付违约金并承担违约责任4.第三方未按约定提供服务，应承担相应的责任5.甲乙双方未支付服务费用，应支付违约金并承担违约责任示例说明：1.若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.若乙方未提供居间服务，乙方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。3.若丙方不履行合同义务，丙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。4.若第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的责任，如退还已收取的服务费用。说明三：