2024年房产买卖居间条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间条款本合同目录一览第一条居间服务的定义和范围1.1定义1.2范围第二条居间方的责任和义务2.1居间方的责任2.2居间方的义务第三条买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四条房产基本信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产现状第五条房产交易价格5.1交易价格5.2支付方式第六条居间服务费用6.1服务费用6.2费用支付方式第七条居间服务的期限7.1服务期限7.2期限延长第八条违约责任8.1居间方的违约责任8.2买卖双方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条居间服务的定义和范围1.1本条所述居间服务，系指甲方作为独立的第三方，为乙方和丙方提供房产买卖的介绍、协调和辅助服务，以促成双方的房产交易。1.2居间服务的范围包括但不限于：提供房产交易市场的相关信息，协助双方进行价格谈判，协助办理交易过程中的相关手续，以及提供与房产交易相关的法律、财务等咨询服务。第二条居间方的责任和义务2.1居间方应诚实守信，公正无私，积极履行促成交易的义务。2.2居间方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。第三条买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

房产证号：_______

房产地址：_______3.2买方基本信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

支付方式：_______

付款期限：_______第四条房产基本信息4.1房产位置：_______4.2房产面积：_______4.3房产现状：_______第五条房产交易价格5.1交易价格：_______5.2支付方式：_______第六条居间服务费用6.1服务费用：_______6.2费用支付方式：_______第七条居间服务的期限7.1服务期限：自_______至_______7.2期限延长：如需延长，应由双方协商一致，并书面通知居间方。第八条违约责任8.1居间方的违约责任：如居间方未能履行其职责，导致交易未能成功，居间方应退还已收取的服务费用。如居间方违反法律法规或本合同的约定，给乙方或丙方造成损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。8.2买卖双方的违约责任：买卖双方如违反本合同的约定，导致交易未能成功或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

双方达成书面终止协议；

房产交易成功，并完成过户手续；

因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不愿公开的信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方应以书面形式互相通知重大事项。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易资金流向证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织提供的协助、服务或参与。15.2第三方范围：包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、律师、税务顾问等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1程序：第三方介入应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。16.2条件：第三方应具备专业资质，信誉良好，且未被任何一方排除在介入范围之外。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。17.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。17.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并接受甲乙方的监督和评价。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务结果承担有限责任，责任限额不得超过甲乙方实际支付的第三方服务费用。18.2第三方责任限制：第三方不应对因不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失造成的损失承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为甲乙方合同的辅助履行方，应服从甲乙方的安排和管理。19.2第三方与甲方乙方的权益划分：第三方介入产生的权益归甲乙方所有，第三方不得擅自侵占或要求分成。第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件：当第三方服务完成，或甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。20.2终止后的责任：第三方在终止后仍应对其介入期间的行为承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款：甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商确定额外的服务内容、费用和责任。21.2额外条款的确认：额外条款应以书面形式确认，并经甲乙方签字（或盖章）生效。第二十二条第三方介入的告知义务22.1告知义务：第三方在介入过程中，应及时告知甲乙方涉及其权益的重要事项。22.2告知方式：第三方应以书面形式履行告知义务。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私和其他不愿公开的信息保密。23.2保密期限：第三方应对保密信息承担保密义务，直至甲乙方书面解除保密义务。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的适用法律和争议解决25.1法律适用：第三方介入适用中华人民共和国法律。25.2争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件

说明：房产证是房产买卖的法定凭证，本合同附件中应包含房产证的复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件

说明：为确认买卖双方的身份，本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。附件三：交易资金流向证明

说明：为明确交易资金的流向，本合同附件中应包含交易资金流向的证明文件。附件四：居间服务费用支付凭证

说明：为证明居间服务费用的支付，本合同附件中应包含居间服务费用的支付凭证。附件五：房产评估报告

说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，本合同附件中应包含房产评估报告。附件六：房产交易合同复印件

说明：房产交易合同是买卖双方达成交易的主要文件，本合同附件中应包含房产交易合同的复印件。附件七：居间方资质证明

说明：为证明居间方的专业资格，本合同附件中应包含居间方的资质证明。附件八：其他相关文件

说明：其他与房产买卖、居间服务相关的文件，本合同附件中应包含相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照约定时间履行合同义务；2.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.居间方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定；4.居间方违反法律法规或本合同的约定；5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定或根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方的违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如买卖双方未按照约定时间履行合同义务，导致交易延迟，应承担延迟履行的违约责任。如居间方未按照约定提供服务，导致交易失败，应承担未履行服务的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是