2024年度假屋预租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假屋预租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3度假屋第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用第四条支付方式及时间4.1租金支付方式4.2押金支付方式4.3其他费用支付方式第五条甲方义务5.1提供度假屋及设施5.2保证度假屋的安全与卫生第六条乙方义务6.1按时支付租赁费用6.2合理使用度假屋及设施6.3遵守当地法律法规第七条押金退还7.1押金退还条件7.2押金退还时间7.3押金退还方式第八条保险责任8.1甲方保险8.2乙方保险第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项合同条款具体内容见附件。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指X公司，具有合法经营资质，负责将度假屋出租给乙方使用。1.2乙方（承租方）：指具有完全民事行为能力的自然人或法人，租赁甲方提供的度假屋。1.3度假屋：指位于X地区，具备住宿条件的独立住宅，具体地址详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租赁费用3.1租金：人民币元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整），用于支付甲方度假屋的租赁费用。3.2押金：人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），用于保证乙方租赁期间对度假屋的合理使用及设施完好。3.3其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。第四条支付方式及时间4.1租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。4.2押金支付方式：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金。4.3其他费用支付方式：乙方在实际发生相关费用时，按甲方提供的收费标准支付。第五条甲方义务5.1提供度假屋及设施：甲方应在租赁开始日期前将度假屋及配套设施交付给乙方使用，并保证度假屋的安全与卫生。5.2保证度假屋的安全与卫生：甲方应确保度假屋在租赁期间的安全与卫生，如有安全隐患或卫生问题，甲方应及时解决。第六条乙方义务6.1按时支付租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金、押金及其他费用支付时间、方式按时支付。6.2合理使用度假屋及设施：乙方在租赁期间应合理使用度假屋及其配套设施，不得损害甲方财产。6.3遵守当地法律法规：乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事违法行为。第七条押金退还7.1押金退还条件：租赁结束后，乙方按照本合同约定交还度假屋，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁结束日期之日起X日内退还乙方押金。7.2押金退还时间：甲方在确认符合押金退还条件后，应在租赁结束日期之日起X日内退还乙方押金。7.3押金退还方式：甲方通过银行转账等方式将押金退还给乙方。合同条款具体内容见附件。第八条保险责任8.1甲方保险：甲方已为度假屋投保了火险、盗窃险等基本保险，保险期限与本合同租赁期限一致。8.2乙方保险：乙方应对自身及同行人员的人身安全自行购买保险，并承担因自身原因造成的事故责任。第九条合同变更9.1合同变更条件：在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并报相关部门备案。9.2合同变更程序：甲乙双方应就变更内容达成一致，签订书面补充协议，并经双方盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲乙双方协商一致解除合同；10.1.2乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，甲方有权解除合同；10.1.3甲方未按约定提供度假屋或设施，乙方有权解除合同；10.1.4依法应解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：甲乙双方应书面确认解除合同，并报相关部门备案。第十一条违约责任11.1甲方违约：11.1.1甲方未按约定提供度假屋或设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%；11.1.2甲方未按约定退还押金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同押金的20%。11.2乙方违约：11.2.1乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%；11.2.2乙方未按约定使用度假屋或设施，造成损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁结束日期止。合同条款具体内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务或义务时，应承担其自身的行为或疏忽所造成的责任。甲方和乙方不承担第三方行为的直接后果。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介方的责任限于其服务范围内，且甲方和乙方不承担中介方服务的直接后果。2.2维修服务方介入：维修服务方负责度假屋设施的维护和修理工作。维修服务方的责任限于其维修范围内，且甲方和乙方不承担维修服务方维修的直接后果。2.3物业管理方介入：物业管理方负责度假屋的日常管理和维护。物业管理方的责任限于其管理范围内，且甲方和乙方不承担物业管理方管理的直接后果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等，责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方在任何情况下，对甲方和乙方造成的损失，不得超过其向甲方或乙方收取的费用总额。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其服务或行为的合法性、安全性和有效性。4.2第三方应在合同约定的服务范围内承担责任，并对其服务或行为的后果负责。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，并尊重第三方的合法权益。5.2甲方和乙方对第三方的行为或疏忽造成的损失，不承担直接责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。6.2第三方不得利用甲方或乙方名义进行任何违法活动，否则一切后果由第三方承担。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的事宜达成一致，并明确第三方的义务和责任。7.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解本合同的相关条款。第八条第三方责任免除8.1甲方和乙方不承担第三方在履行其义务过程中的任何损失，包括但不限于第三方的人员伤亡、财产损失等。8.2甲方和乙方不承担第三方因违法行为导致的任何损失。第九条第三方变更9.1若有必要变更第三方，甲方和乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2甲方和乙方应在变更第三方前，确保新的第三方了解本合同的相关条款，并签订相应的服务协议。第十条争议解决10.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁结束日期止。合同条款具体内容见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假屋设施清单详细列出度假屋内的所有设施及其状态，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。附件二：租赁费用明细表详细列出租金、押金及其他费用的金额、支付方式和时间。附件三：度假屋使用规则列出度假屋使用过程中的各项规则，包括但不限于checkout时间、宠物政策、吸烟政策等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的服务内容、责任范围、维修时间等。附件五：物业管理协议详细列出物业管理方的服务内容、责任范围、管理规则等。附件六：中介服务协议详细列出中介方的服务内容、责任范围、服务费用等。附件七：保险单据提供甲方为度假屋投保的保险单据复印件。附件八：乙方身份证明文件提供乙方的有效身份证明文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供度假屋或设施。2.甲方未按约定保证度假屋的安全与卫生。3.乙方未按约定支付租金、押金及其他费用。4.乙方未按约定合理使用度假屋及设施。5.甲方、乙方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.乙方违约：应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。3.第三方违约：第三方应承担其自身行为或疏忽所造成的责任，甲方和乙方不承担第三方行为的直接后果。示例说明：若甲方未按约定时间提供度假屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为租金的20%。例如，若租金为人民币100,000元，则违约金为20,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法经营资质的出租方，负责将度假屋出租给乙方使用。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人，租赁甲方提供的度假屋。3.租金：指甲