2024年新式店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式店铺租赁协议本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整时间及幅度2.2租金调整依据3.店铺使用及管理3.1承租人的使用范围3.2承租人的经营限制3.3出租人的管理责任4.维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修费用承担方式5.保险及安全5.1承租人的保险责任5.2店铺安全及消防设施6.合同的变更和解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及后果7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1租赁押金9.2店铺转让9.3合同终止后的店铺返还10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.附件11.1店铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积本合同租赁店铺位于____省____市____区（县）____街道____号，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。承租人应按照下列方式支付租金：（1）合同签订后____日内，承租人一次性支付第一个月租金；（2）自租赁期第二个月开始，承租人应于每月____日前支付当月租金。2.租金调整条款2.1租金调整时间及幅度租金每____年调整一次，调整时间为租赁期结束前____个月。租金调整幅度为____%。2.2租金调整依据租金调整依据为____市统计部门公布的上年度商业租金平均价格。3.店铺使用及管理3.1承租人的使用范围承租人仅享有店铺内的经营权，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。3.2承租人的经营限制承租人不得在店铺内进行违法、违规、扰民等经营活动。3.3出租人的管理责任出租人负责店铺外部的维修、保养和安全保障，确保店铺设施的正常使用。4.维修及保养4.1出租人的维修责任出租人负责店铺及附属设施的日常维修和保养，保证设施的正常运行。4.2承租人的保养责任承租人应合理使用店铺设施，并负责店铺内部的日常保养和清洁。4.3维修费用承担方式店铺及附属设施的日常维修费用由出租人承担，大修或更换费用由双方协商解决。5.保险及安全5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.2店铺安全及消防设施出租人应保证店铺的安全设施和消防设施完好，并定期进行检查和维护。6.合同的变更和解除6.1变更条件及程序任何一方要求变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件及后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供店铺的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为应支付租金的____倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为一个月租金的____倍，租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定退还店铺，出租人应在扣除相应费用后无息退还押金。10.2店铺转让承租人不得擅自转让店铺，如确需转让，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。10.3合同终止后的店铺返还合同终止后，承租人应按照约定将店铺返还给出租人，店铺内所有设施应保持完好，如有损坏，承租人应按市价赔偿。11.附件11.1店铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁店铺经营活动相关的个体或机构，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。15.2第三方责任第三方介入店铺经营活动时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，如有违反，由第三方自行承担相应法律责任。16.第三方权益保护16.1甲乙方权益甲乙方在租赁期间享有的权益，包括但不限于店铺经营权、知识产权等，第三方不得侵犯。16.2第三方权益限制第三方介入店铺经营活动时，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因侵权、违约等行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额规定第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，第三方应承担的责任限额为____元。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约后，应立即书面通知第三方，并要求第三方在____日内纠正违约行为。第三方未纠正违约行为或拒绝承担责任的，甲乙方有权依法采取相应措施。19.第三方权益变更19.1第三方权益变更程序第三方如需变更权益内容，应提前____个月书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2第三方权益变更生效第三方权益变更自甲乙方书面同意之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方因故需退出店铺经营活动时，应提前____个月书面通知甲乙方。20.2第三方退出后果第三方退出店铺经营活动后，应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于店铺设施移交、费用结算等。21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲乙方关系第三方介入店铺经营活动时，应明确与甲乙方的合作关系，并遵守本合同约定。21.2第三方与消费者关系第三方与消费者之间的交易，应遵守国家法律法规及本合同的约定，确保消费者权益。22.第三方违约记录22.1第三方违约记录保存甲乙方应保存第三方违约记录，以备日后查证。22.2第三方违约记录使用甲乙方在处理第三方违约事宜时，可依据保存的违约记录进行协商或采取法律手段。23.第三方介入的附加条款23.1附加条款定义本合同第三方介入的附加条款指甲乙方与第三方签订的、与本合同相关的补充协议。23.2附加条款签订程序甲乙方与第三方签订附加条款时，应提前____个月书面通知对方，并经双方同意。23.3附加条款生效附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等，以便双方明确店铺实际情况。附件2：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付租赁押金的有效凭证。附件3：租金支付凭证记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件4：第三方资质证明文件证明第三方具备从事相关经营活动的合法资质，包括但不限于营业执照、行业许可等。附件5：第三方与甲乙方签订的附加条款详细记录第三方与甲乙方就店铺经营活动达成的附加协议，包括但不限于合作期限、经营范围等。附件6：第三方违约记录记录第三方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间支付租金。2.第三方擅自改变店铺结构或使用目的。3.第三方未遵守合同约定的经营限制。4.第三方侵犯甲乙方的合法权益，如知识产权、经营权等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付的违约金数额。2.损害赔偿：违约方造成甲乙方损失的，应根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，甲乙方有权解除合同。示例说明：若第三方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，第三方应支付一个月租金作为违约金，并需补足逾期支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外，与租赁店铺经营活动相关的个体或机构。4.租赁期限：指承租人租赁店铺的起始时间