2024年房地产开发商与装修公司住宅装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与装修公司住宅装修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商信息1.2装修公司信息第二条装修范围与内容2.1装修项目列表2.2装修标准与要求第三条合同价格3.1装修总价3.2价格调整机制3.3付款方式与时间第四条装修进度与交付时间4.1装修时间表4.2交付标准与条件4.3延期交付的处理第五条质量保证5.1装修质量标准5.2质保期限5.3质量问题的处理第六条材料供应6.1材料品牌与型号6.2材料验收与保管6.3材料短缺或损坏的处理第七条施工安全7.1安全标准与规定7.2安全事故的处理第八条知识产权保护8.1装修设计与施工的知识产权8.2侵权责任的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密的处理第十条合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序10.3变更与解除的法律后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3诉讼地点与法院第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任的具体承担第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2附件列表14.3合同的生效条件与程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产开发商信息甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2装修公司信息乙方（装修公司）：×××装饰设计有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条装修范围与内容2.1装修项目列表1)室内墙面刷新2)地面铺装3)天花板装修4)室内门窗更换5)水电线路改造6)卫浴设施安装7)厨房设施安装8)室内家具配置9)室内软装搭配2.2装修标准与要求1)墙面刷新：使用环保涂料，涂层均匀，颜色符合甲方要求。2)地面铺装：选用合格的地板材料，铺设平整，缝隙均匀。3)天花板装修：采用安全、环保的材料，造型美观。4)室内门窗更换：选用合格的五金配件，安装牢固，开关顺畅。5)水电线路改造：符合国家相关规范，确保安全，使用合格材料。6)卫浴设施安装：安装规范，防水处理到位，保证使用安全。7)厨房设施安装：符合国家安全标准，布局合理，易于清洁。8)室内家具配置：选用环保材料，造型美观，功能齐全。9)室内软装搭配：符合甲方审美要求，营造出舒适的生活氛围。第三条合同价格3.1装修总价经双方协商一致，本合同装修项目的总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2价格调整机制如遇市场行情波动，双方可按照实际情况调整合同价格，具体调整方式由双方另行协商确定。3.3付款方式与时间1)合同签订后七个工作日内，甲方支付装修总价的30%作为预付款。2)装修进度达到50%时，甲方支付装修总价的30%。3)装修完成并验收合格后，甲方支付装修总价的20%。4)剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第四条装修进度与交付时间4.1装修时间表本合同约定的装修项目预计开始时间为2024年×月×日，预计竣工时间为2024年×月×日。4.2交付标准与条件1)装修项目按照双方约定的标准完成。2)甲方对装修项目进行验收，确认无误后，双方签署验收合格证书。3)乙方在验收合格后办理移交手续，将装修完毕的住宅交付给甲方。4.3延期交付的处理如乙方原因导致装修进度延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为装修总价的0.5%。第五条质量保证5.1装修质量标准乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量符合国家相关法规和行业标准。5.2质保期限本合同约定的装修项目质保期限为两年，自验收合格之日起计算。5.3质量问题的处理如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内予以修复，如不属于乙方责任，修复费用由甲方承担。第六条材料供应6.1材料品牌与型号乙方应按照约定的材料品牌与型号进行采购，如甲方有特殊要求，乙方应予以满足。6.2材料验收与保管乙方应在施工前将材料提交甲方验收，验收合格后由甲方负责保管。6.3材料短缺或损坏的处理如乙方在施工过程中发现材料短缺或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责补充或更换。如因乙方原因导致材料短缺或损坏，乙方应承担相应责任。第八条知识产权保护8.1装修设计与施工的知识产权乙方承诺，装修设计图纸及施工过程中所涉及的创意、方案、技术等成果，均为乙方独立完成，未侵犯任何第三方知识产权。8.2侵权责任的处理如乙方在装修过程中侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密的处理如乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条合同变更与解除10.1变更条件与程序1)任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式通知对方。2)双方就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。3)变更协议签订后，双方按照变更后的条款履行合同。10.2解除条件与程序1)任何一方提出合同解除要求，均应以书面形式通知对方。2)双方就解除原因及后续事项进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。3)解除协议签订后，双方按照解除协议约定的内容履行相应义务。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中的合法权益，且不免除乙方对甲方承担的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)向合同签订地的人民法院提起诉讼；2)向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2仲裁地点与机构如选择仲裁解决争议，双方同意向×××仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼地点与法院如选择诉讼解决争议，双方同意向×××人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约情形1)乙方未按约定时间、质量完成装修项目；2)乙方使用不合格的材料或擅自更换材料；3)乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息；4)乙方其他违反合同约定的行为。12.2违约责任的具体承担1)乙方违约导致工期延误，应支付甲方违约金，违约金为装修总价的0.5%乘以延误天数。2)乙方违约导致质量问题，乙方应负责修复，并支付甲方因此造成的损失。3)乙方违约泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同于2024年×月×日在×××签订。14.2附件列表附件1：装修项目详细清单附件2：材料品牌与型号一览表附件3：设计图纸14.3合同的生效条件与程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件亦为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、监理机构、供应商、分包商、政府监管部门等。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入的方式1)甲方或乙方邀请第三方进行监督、检查或评估；2)甲方或乙方与第三方签订分包合同或采购合同；3)政府监管部门对合同履行进行监督和管理。2.2第三方介入的程序1)甲方或乙方提出第三方介入的申请，以书面形式通知对方；2)双方就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，签订书面协议；3)第三方按照协议约定的事项进行介入，并提供相应的服务或产品。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，但除非第三方存在故意或重大过失，否则不对因第三方介入导致的合同履行问题承担责任。3.2第三方责任限额1)第三方应对其介入行为导致的直接损失承担赔偿责任；2)第三方对因其介入行为导致的间接损失、违约金、损害赔偿金等，不承担责任；3)第三方应对其员工、代理人和其他关联方的行为承担责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方的通知义务甲方和乙方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方的基本信息、介入方式、职责范围等。4.2甲方和乙方的配合义务甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料、场地、设备等。4.3甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方不承担合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方对乙方不承担合同义务。5.3第三方与其他方的关系第三方与其他方之间不存在直接的合同关系，第三方不对其他方承担合同义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件与程序1)甲方或乙方提出第三方介入变更要求，以书面形式通知对方；2)双方就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件与程序1)甲方或乙方提出第三方介入解除要求，以书面形式通知对方；2)双方就解除事项进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。第七条争议解决7.1第三方介入引发的争议1)协商解决；2)向合同签订地的人民法院提起诉讼；3)向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2第三方介入争议的诉讼主体如选择诉讼解决，甲方、乙方和第三方可根据争议的具体情况，确定诉讼主体。第八条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附件本合同附件为本合同的有效组成部分，包括但不限于第三方介入的详细信息、第三方服务或产品说明书等。第十条合同的签订地点与日期本合同于2024年×月×日在×××签订。第十一条合同的生效条件与程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件亦为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修项目详细清单本附件详细列出了装修项目的名称、规格、数量、材料要求等信息。附件2：材料品牌与型号一览表本附件详细列出了合同中涉及到的材料品牌、型号、规格、数量等信息。附件3：设计图纸本附件包含了装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件4：施工方案本附件详细列出了施工的具体方案，包括施工工艺、施工步骤、施工要求等。附件5：验收标准本附件列出了装修项目验收的标准，包括质量要求、验收程序、验收方法等。附件6：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的具体协议，包括第三方的职责、权利、义务等。附件7：付款凭证本附件包括了合同履行过程中的付款凭证，如发票、收据等。附件8：验收报告本附件包括了装修项目验收的报告，包括验收结果、存在问题、整改要求等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以逾期天数。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：预付款金额×0.5%×逾期天数。2)乙方未按约定时间、质量完成装修项目，乙方应支付违约金，违约金为装修总价的0.5%乘以延误天数。示例说明：如果乙方未按约定时间完成装修项目，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：装修总价×0.5%×延误天数。3)乙方使用不合格的材料或擅自更换材料，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。示例说明：如果乙方使用不合格的材料导致装修项目出现问题，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。4)第三方未按约定履行其职责，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：如果第三方未按约定履行其职责，导致装修项目出现问题，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1)合同：本合同指2024年房地产开发商