2024年改良版物业租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年改良版物业租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2公用事业费用3.3其他费用第四条维修与保养4.1物业维修4.2保养责任4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条使用与管理6.1物业使用6.2管理规范6.3使用限制第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条提前解除合同8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后的责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3仲裁或诉讼第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业为一栋____________层建筑，建筑面积为____________平方米。物业包括____________个房间，____________个卫生间，____________个厨房，以及其他____________设施。1.2租赁面积租赁面积为____________平方米，包括____________个房间，____________个卫生间，____________个厨房，以及其他____________空间。1.3租赁期限租赁期限自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止。租赁期限共计____________个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____________元人民币，租金支付周期为一个月。2.2租金支付时间租金应在每月的____________日前支付完毕。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条费用承担3.1物业费用甲方承担物业管理的费用，包括但不限于物业公司的管理费、清洁费、安保费等。3.2公用事业费用乙方承担公用事业费用，包括但不限于水费、电费、天然气费、网络费等。3.3其他费用如发生其他费用，由双方协商承担。第四条维修与保养4.1物业维修甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用物业设施，并负责日常的维护保养。4.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条保险5.1保险责任甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条使用与管理6.1物业使用乙方应按照甲方的规定合理使用物业，并遵守相关的物业管理规定。6.2管理规范乙方应遵守物业的管理规范，包括但不限于出入管理、访客管理、噪音管理等。6.3使用限制乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业的结构和使用性质。第八条提前解除合同8.1解除条件在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前____________个月通知对方。8.2解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方。8.3解除后的责任解除合同后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付因此而产生的相关费用。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用物业、擅自改变物业结构和使用性质等。9.2违约责任违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议方式双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼双方同意，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决，如有分歧，应以有利于合同履行的方式解释。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止本合同在租赁期限届满或者双方提前解除合同的情况下终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____________年止。13.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1附件说明本合同附件包括物业描述、租金支付明细、费用承担明细等。14.2合同修改本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应严格遵守中华人民共和国法律法规及相关行业规范，确保其行为合法、合规。第二条第三方服务2.1中介服务如合同涉及中介服务，中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。2.2维修服务如合同涉及物业维修服务，维修方应按照甲方的要求及时、有效地进行维修，并承担维修过程中的安全和质量责任。2.3保险服务如合同涉及保险服务，保险提供商应按照合同约定提供保险保障，并承担相应的保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方如因提供服务过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币____________元。3.3第三方责任限制第三方在其提供服务范围内对甲方或乙方承担的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲方和乙方有权选择第三方服务提供商，并有权根据实际情况更换第三方服务提供商。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按约定承担。4.3第三方服务评价甲方和乙方应对第三方服务进行评价，如服务质量不符合约定，有权要求第三方改进或赔偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供服务时，应遵守甲方的管理制度和规定。5.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供服务时，应遵守乙方的合理要求。5.3第三方与甲方、乙方关系的划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体服务合同为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或第三方服务合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权依据本合同及第三方服务合同的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件7.2第三方解除合同通知第三方应提前____________天通知甲方和乙方。7.3第三方解除合同后的责任第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，承担解除合同后的相关责任。第八条第三方变更8.1第三方变更条件如第三方因合并、分立等原因发生变更，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行本合同及第三方服务合同的约定。第九条第三方争议解决9.1第三方争议第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议处理如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方法律适用10.1第三方法律适用本合同及第三方服务合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方法律解释本合同及第三方服务合同中的条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决，如有分歧，应以有利于合同履行的方式解释。第十一条第三方合同的生效、变更与终止11.1第三方合同生效第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方合同变更第三方合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3第三方合同终止第三方合同在履行完毕或者双方提前解除合同的情况下终止。第十二条第三方保密条款12.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中获知的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____________年止。12.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，泄露方应承担相应的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述物业详细地址物业结构描述租赁面积确认书2.附件二：租金支付明细租金支付时间表租金支付方式及说明3.附件三：费用承担明细物业费用承担明细公用事业费用承担明细其他费用承担明细4.附件四：维修服务说明维修服务范围维修服务响应时间维修服务费用承担5.附件五：保险说明保险类型保险受益人说明保险理赔流程6.附件六：使用与管理规范物业管理规定访客管理说明噪音管理等其他规范7.附件七：转租与分租说明转租条件及程序分租禁止规定8.附件八：提前解除合同条件解除合同的条件解除通知要求解除后的责任划分9.附件九：违约行为及责任说明违约行为列表违约责任认定标准10.附件十：法律适用及解释说明适用法律范围法律解释程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用物业导致损坏未履行保险购买义务责任认定标准：甲方应承担违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，甲方需支付应付款项的10%作为违约金。2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用物业导致损坏未履行保险购买义务责任认定标准：乙方应承担违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，乙方需支付应付款项的10%作为违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务服务过程中存在过错导致损失责任认定标准：第三方应承担违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若维修服务方未按约定时间完成维修，导致甲方损失，维修服务方需赔偿甲方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的租赁房屋及其附属设施和周围环境。2.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的物业租赁费用。3.费用承担：指甲方和乙方按照本