2024年店铺租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁条款本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.2店铺经营范围的限制4.3店铺管理责任第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险6.3保险费用承担方式第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租的通知期限第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除的通知期限第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知期限第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理事项第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同的修订第十四条附录14.1店铺平面图14.2租赁店铺的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址店铺地址位于市区街道号，店铺的具体位置和面积以附录中的店铺平面图为准。1.2租赁面积租赁面积为平方米，店铺的实际使用面积不得超出双方约定的面积。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整，租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为三个月，承租方应在每三个月的第一个月支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将店铺归还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在十个工作日内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至承租方提供的银行账户。第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的承租方不得将租赁店铺用于非法用途，不得违反国家法律法规及社会公德。4.2店铺经营范围的限制承租方在租赁店铺内进行的活动不得超出双方约定的经营范围。4.3店铺管理责任承租方应按照合同约定合理使用租赁店铺，并负责店铺的日常管理和维护工作。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部装修及设备的日常维护和保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。第六条保险责任6.1承租方保险承租方应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。6.2出租方保险出租方应办理租赁店铺的保险，并承担保险费用。6.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；c)出租方因国家政策调整、房屋征收等原因需要解除合同。8.3合同解除的通知期限合同解除通知应提前三个月书面送达对方。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金。9.3违约赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。11.3通知期限通知期限为通知发出后五个工作日。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)双方协商一致终止合同；c)依法、依约解除合同。12.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将租赁店铺交还出租方，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。13.2保密条款双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的修订合同的修订应经双方书面同意，并由双方签字盖章。第十四条附录14.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，用于明确店铺的具体位置和面积。14.2租赁店铺的相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件14.3第三方介入的条件和情形a)租赁店铺的转让或转租；b)维修、保养等义务的履行涉及到第三方服务提供商；c)保险理赔或其他服务涉及到第三方机构。第三方介入的义务和责任14.4第三方介入的义务a)按照甲乙方的要求，配合完成相关合同义务；b)不得擅自改变租赁店铺的用途和设施；c)不得侵犯甲乙方的知识产权和商业秘密。14.5第三方介入的责任第三方介入时，应对其行为产生的后果承担法律责任。若第三方的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第三方介入的限额责任14.6第三方介入的限额责任第三方介入时，如第三方为具有一定资质和信誉的机构或个人，甲乙方同意限定第三方的责任限额。具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三方介入的权益保障14.7第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或服务协议。如甲方解除与第三方的合同，应提前通知乙方，并协商解决后续事宜。14.8第三方介入的服务质量甲乙方应关注第三方介入的服务质量，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时整改。第三方未按要求整改的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第三方介入的违约责任14.9第三方介入的违约责任第三方介入如违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：违约金、赔偿金、解除合同等。14.10第三方介入的索赔甲乙方因第三方介入产生的损失，有权向第三方提出索赔。索赔事项应在本合同中明确。14.11第三方介入的争议解决甲乙方与第三方就介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他相关修正14.12第三方介入的额外条款a)第三方介入的名称、地址、联系方式；b)第三方介入的具体服务内容、期限和质量标准；c)第三方介入的责任限额和违约责任。14.13第三方介入的说明本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险机构等。第三方介入的具体范围和定义，由甲乙双方在签订合同时予以明确。14.14第三方介入的修改和补充本合同的第三方介入相关条款，可根据甲乙双方的实际需求和协商结果进行修改和补充。修改和补充的内容，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，用于明确店铺的实际使用条件。附件2：租赁店铺的相关法律法规附件3：第三方服务提供商的资质证明提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件4：第三方服务提供商的服务协议详细描述第三方服务提供商的服务内容、服务质量标准、服务期限等信息。附件5：保险单据提供保险单据，证明租赁店铺已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金、押金；2.承租方未按约定使用租赁店铺，导致店铺损坏；3.承租方未经出租方同意转租或分租店铺；4.出租方未按约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的义务；5.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额和解除合同的条件，在本合同中