山塘出租合同范例

山塘出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意租赁该房屋作为_________________________使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1出租房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，房屋面积_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付首期租金_________________________元，此后每月_________________________日前支付租金_________________________元。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付押金_________________________元。租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用后，无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

5.2乙方应负责出租房屋的日常维护，包括但不限于：_________________________。

5.3乙方在租赁期间如需对出租房屋进行改造或装修，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、维修责任

6.1出租房屋在租赁期间发生的维修责任，按照以下规定执行：

6.1.1因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

6.1.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责；

6.1.3因不可抗力原因造成的维修，双方按照实际情况协商解决。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定提供出租房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

7.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除

8.1以下情况下，任何一方有权解除合同：

8.1.1出租房屋被依法征收或征用；

8.1.2出租房屋发生严重损坏，无法继续使用；

8.1.3双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证复印件；

2.出租房屋现状描述；

3.出租房屋租赁合同签订前甲乙双方协商确认的租赁物使用范围及维修责任等事项。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意租赁该房屋作为_________________________使用，为确保租赁关系的稳定及甲方的权益，丙方同意为乙方提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1出租房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，房屋面积_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付首期租金_________________________元，此后每月_________________________日前支付租金_________________________元。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付押金_________________________元。租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用后，无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证在乙方未按合同约定支付租金、造成甲方损失时，承担连带赔偿责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付担保金_________________________元，作为履行担保责任的保证金。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

6.2乙方应负责出租房屋的日常维护，包括但不限于：_________________________。

6.3乙方在租赁期间如需对出租房屋进行改造或装修，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

七、维修责任

7.1出租房屋在租赁期间发生的维修责任，按照以下规定执行：

7.1.1因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

7.1.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责；

7.1.3因不可抗力原因造成的维修，双方按照实际情况协商解决。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按合同约定提供出租房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

8.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3丙方违约责任：

8.3.1丙方未按合同约定履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

九、合同解除

9.1以下情况下，任何一方有权解除合同：

9.1.1出租房屋被依法征收或征用；

9.1.2出租房屋发生严重损坏，无法继续使用；

9.1.3双方协商一致解除合同。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证复印件；

2.出租房屋现状描述；

3.出租房屋租赁合同签订前甲乙丙三方协商确认的租赁物使用范围及维修责任等事项。

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，确保了乙方的租金支付，降低了甲方的风险，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有房屋产权，享有房屋的收益权。通过本合同，甲方确保了租金的稳定收取，维护了自身的合法权益，同时降低了房屋维护和管理的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺作为经营使用，为确保租赁关系的稳定及乙方的经营权益，丙方同意为乙方提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁商铺位于_________________________，商铺面积_________________________平方米，商铺用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付首期租金_________________________元，此后每月_________________________日前支付租金_________________________元。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付押金_________________________元。租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用后，无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证在乙方未按合同约定支付租金或造成甲方损失时，承担连带赔偿责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付担保金_________________________元，作为履行担保责任的保证金。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构，不得进行违法活动。

6.2乙方应负责租赁商铺的日常维护，包括但不限于：_________________________。

6.3乙方在租赁期间如需对租赁商铺进行改造或装修，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

七、维修责任

7.1租赁商铺在租赁期间发生的维修责任，按照以下规定执行：

7.1.1因商铺自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

7.1.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责；

7.1.3因不可抗力原因造成的维修，双方按照实际情况协商解决。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按合同约定提供租赁商铺的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

8.1.2甲方擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

8.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3丙方违约责任：

8.3.1丙方未按合同约定履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

九、合同解除

9.1以下情况下，任何一方有权解除合同：

9.1.1租赁商铺被依法征收或征用；

9.1.2租赁商铺发生严重损坏，无法继续使用；

9.1.3双方协商一致解除合同。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同