2024年房地产项目施工许可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目施工许可合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（发包方）名称及地址1.2乙方（承包方）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款期限第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量保修期限4.3质量争议的处理第五条工程进度5.1施工期限5.2延期开工的条件5.3延期完工的条件第六条施工材料与设备6.1乙方应提供的材料和设备6.2甲方提供的材料和设备第七条施工安全7.1安全施工要求7.2安全事故的处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的份数和保管第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（发包方）名称及地址：甲方全称为房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号。1.2乙方（承包方）名称及地址：乙方全称为建筑安装工程有限公司，注册地址为省市区路号。第二条工程概况2.1工程名称：本工程名称为房地产项目施工许可工程。2.2工程地点：工程地点位于省市区路号地块。2.3工程规模：工程包括但不限于栋住宅楼、栋商业楼、配套设施等，总建筑面积约为平方米。2.4工程预算：工程预算总计为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整），其中包括工程设计费、建筑材料费、施工费、监理费等。第三条合同价款3.1合同总价：本合同总价定为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。3.2付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体付款比例和时间由双方另行商定。3.3付款期限：甲方应在合同约定的付款日期之前，将相应款项支付给乙方。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日利率支付滞纳金。第四条工程质量4.1工程质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并达到优质工程标准。4.2质量保修期限：乙方应对本工程的质量保修期限为工程竣工验收合格之日起贰年。4.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条工程进度5.1施工期限：本工程施工期限为自开工之日起算，预计工期为个月。5.2延期开工的条件：如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期开工，乙方应提前X天书面通知甲方，并说明延期原因及可能延期的时间。5.3延期完工的条件：如因乙方原因导致工程无法按期完工，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完工，双方应协商解决。第六条施工材料与设备6.1乙方应提供的材料和设备：乙方应按照工程设计和合同约定提供所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合工程要求。6.2甲方提供的材料和设备：甲方应按照工程设计和合同约定提供所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合工程要求。甲方提供的材料和设备到达施工现场后，乙方应负责验收并妥善保管。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本工程所涉及的设计、施工、技术成果等知识产权归双方共同所有，未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或转让给第三方。8.2侵权责任：如乙方在施工过程中使用了他人的知识产权，导致甲方受到侵权指控，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露保密信息的后果：如乙方泄露了甲方的保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的具体承担：违约方应按照违约程度和损失大小，支付给对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律：诉讼地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章后生效。12.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三条其他条款13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决。13.2通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。通知和文件在送达收件人后即视为已送达。13.3合同的份数和保管：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同副本均应妥善保管，如有遗失，应立即通知对方。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件清单包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与或协助甲乙双方完成合同约定的工程。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作为协助方，参与工程的部分工作；（2）第三方作为专业咨询机构，提供技术指导和建议；（3）第三方作为分包商，承担合同约定的部分工程。第三条第三方介入后的合同变更3.1如甲乙双方同意第三方介入，双方应签订书面变更协议，明确第三方的权利和义务。（1）第三方的主体资格、名称和联系方式；（2）第三方介入的范围和方式；（3）第三方应承担的义务和责任；（4）第三方与甲乙双方的权利和义务划分；（5）第三方介入对合同价款、进度、质量等方面的影响。第四条第三方责任限额4.1第三方介入合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保修期限等。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面变更协议中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应根据合同约定，明确各自的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在书面变更协议中予以明确。5.3第三方如因履行合同导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同解除（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.2合同解除后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理善后事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。8.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方介入的其他条款9.1不可抗力：第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取措施减少损失。9.2通知与送达：第三方与甲乙双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。通知和文件在送达收件人后即视为已送达。9.3合同的份数和保管：第三方介入合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同副本均应妥善保管，如有遗失，应立即通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：材料设备清单附件五：施工组织设计附件六：安全文明施工措施附件七：工程量清单附件八：合同价款明细表附件九：付款凭证附件十：验收报告附件十一：质量保修书附件十二：变更协议附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式说明附件一：工程设计文件本附件包含工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，是工程实施的基础。设计文件应符合国家相关法规和标准，并满足甲乙双方的需求。附件二：施工图纸本附件包含施工过程中所需的详细图纸，如建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等。施工图纸应明确施工要求和技术标准，确保施工过程中的准确性和安全性。附件三：技术规范本附件包含工程所需遵循的技术规范和标准，如建筑施工规范、材料验收规范等。技术规范应符合国家相关法规和标准，并确保工程质量。附件四：材料设备清单本附件详细列出工程所需材料和设备的名称、型号、数量、规格等。材料设备应符合国家相关质量标准，并经过甲方验收。附件五：施工组织设计本附件包含施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划等。施工组织设计应确保施工顺利进行，并满足甲乙双方的要求。附件六：安全文明施工措施本附件包含施工过程中的安全文明施工要求，如施工现场管理、安全事故处理等。安全文明施工措施应符合国家相关法规和标准，并确保施工现场的秩序和安全。附件七：工程量清单本附件详细列出工程各项工程量的名称、单位、数量等。工程量清单应准确无误，便于甲乙双方进行工程量的核对和结算。附件八：合同价款明细表本附件详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款等。合同价款明细表应明确各项费用的金额和支付时间。附件九：付款凭证本附件为甲乙双方支付款项的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。付款凭证应真实有效，便于双方核对。附件十：验收报告本附件为工程验收过程中形成的报告，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的内容。验收报告应符合国家相关法规和标准，并满足甲乙双方的要求。附件十一：质量保修书本附件详细列出工程质量保修的内容、期限、责任等。质量保修书应符合国家相关法规和标准，并确保甲乙双方的权益。附件十二：变更协议本附件为合同履行过程中双方就工程变更所签订的协议。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更时间等，并经双方盖章生效。附件十三：违约金计算公式本附件为违约金计算的公式和计算方法。违约金计算公式应明确违约行为的计算方式和违约金的计算方法。附件十四：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径和方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。争议解决方式说明应明确双方的权利和义务，便于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.甲方提供的材料设备不符合合同要求；4.乙方施工过程中出现质量问题；5.乙方未按约定支付第三方费用；6.甲方未按约定提供施工场地；7.甲方未按约定提供施工所需证件；8.乙方施工过程中违反安全规定；9