2024年房屋租赁合同及附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同及附加条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期1.5租赁续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整条款第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还条件3.4押金退还日期3.5押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求4.4房屋改造限制第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金处理第七条合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的租金处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同生效日期第十二条租赁双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条其他条款13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客管理第十四条附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款生效日期14.3附加条款修订第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋的具体地址以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。1.4租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方不再续约，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人。1.5租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前三个月内签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日内将租金支付给出租人。2.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：户名：X，账号：X。2.5租金调整条款：如遇市场行情变化，出租人可以在租赁期限届满前六个月内提出调整租金，但调整后的租金不应高于市场同类房屋的平均租金水平。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金支付日期：承租人在签订本合同时一次性支付押金。3.3押金退还条件：租赁期限届满后，承租人按照合同约定将房屋交还给出租人，且房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。3.4押金退还日期：出租人在收到承租人提交的房屋交还确认书后的七个工作日内退还押金。3.5押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租人，具体账号信息如下：户名：X，账号：X。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。4.3房屋维修请求：承租人在发现房屋存在问题时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。4.4房屋改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或增设设施。第五条房屋保险5.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。5.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内通知出租人。6.3转租租金处理：承租人应将转租所得租金扣除转租费用后支付给出租人。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、提前解除合同等。8.2违约责任承担：承租人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金金额：违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式：书面通知，可通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式进行。10.2通知期限：通知应在合同有效期内到达对方。第十一条附则11.1合同附件：包括房屋照片、租赁押金收据、房屋保险单等。11.2合同修订：合同的修订应由双方书面签署，并注明修订日期。11.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条租赁双方信息12.1出租人信息：名称：X地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X12.2承租人信息：名称：X地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X第十三条其他条款13.1宠物条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2吸烟条款：承租人在租赁房屋内吸烟应避免对房屋造成损害。13.3访客管理：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。第十四条附加条款14.1附加条款内容：包括房屋设施使用说明、消防安全规定等。14.2附加条款生效日期：本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附加条款修订：附加条款的修订应由双方书面签署，并注明修订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在合同执行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对提供的服务承担责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方遵守合同约定，配合第三方的工作。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成合同签订。2.2维修服务方介入：维修服务方在合同有效期内，负责对房屋进行检查、维修等工作。2.3保险公司介入：保险公司负责按照合同约定提供房屋保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及相关法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，甲乙双方应及时调整第三方责任限额，并告知第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更日期。5.2第三方介入后的合同补充：如因第三方介入需要补充合同内容，甲乙双方应签订书面补充协议，并注明补充日期。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任。6.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的附加条款8.1附加条款内容：包括但不限于第三方服务范围、服务质量要求、第三方责任限额等。8.2附加条款生效日期：附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3附加条款修订：附加条款的修订应由甲乙双方书面签署，并注明修订日期。第九条第三方介入后的通知9.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、电话等方式。9.2通知期限：通知应在合同有效期内到达对方。第十条第三方介入后的附则10.1合同附件：包括第三方提供的服务协议、服务质量保证书等。10.2合同修订：合同的修订应由甲乙双方书面签署，并注明修订日期。10.3合同生效日期：本合同及附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋保险单附件四：房屋设施使用说明附件五：消防安全规定附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务质量保证书附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具布置等，以真实反映房屋的实际情况。附件的说明：房屋照片作为合同附件，用于确认房屋的租赁对象和租赁房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件的说明：租赁押金收据作为合同附件，用于证明承租人已支付租赁押金。附件三：房屋保险单详细要求：房屋保险单应载明保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件的说明：房屋保险单作为合同附件，用于证明房屋已购买保险，保险权益的转移等。附件四：房屋设施使用说明详细要求：房屋设施使用说明应包括各项设施的使用方法、注意事项等。附件的说明：房屋设施使用说明作为合同附件，用于指导承租人正确使用房屋设施，避免不必要的损坏。附件五：消防安全规定详细要求：消防安全规定应包括消防安全管理制度、火灾应急预案等。附件的说明：消防安全规定作为合同附件，用于规范承租人的消防安全行为，保障房屋及人身安全。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务质量等。附件的说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障甲乙双方的权益。附件七：第三方服务质量保证书详细要求：第三方服务质量保证书应承诺第三方服务的质量标准、维修期限等。附件的说明：第三方服务质量保证书作为合同附件，用于保障甲乙双方在第三方服务过程中的权益。说明二：