合肥住房租赁合同

合肥住房租赁合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋描述a.甲方同意将位于_______________________的房屋租赁给乙方使用。b.该房屋总建筑面积为_______________________平方米，具体结构和设施包括：_______________________。c.房屋的产权属于甲方，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、功能或用途。d.租赁期间，房屋应保持良好状态，甲方应确保租赁的房屋符合居住条件和相关法律要求。1.2房屋交付使用a.甲方应在合同签订后_______________________日内将房屋交付给乙方使用。b.交房时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙和相关证明文件，如水电气表单、物业管理资料等。c.乙方应在交房前对房屋进行检查，若发现任何问题，甲方应及时进行修缮。d.乙方在签收房屋时应签字确认，作为交接依据。1.3租赁期限a.本合同租赁期自_______________________年________月________日起至_______________________年________月________日止。b.租期届满后，乙方可根据实际情况与甲方协商续租，甲方应在合理范围内同意续租。c.若乙方在租赁期满后未及时续签合同，甲方可要求乙方搬离房屋。d.若甲方提前解除合同，应依法赔偿乙方的相关损失。第二条租金及支付方式2.1租金金额a.本合同项下的租金为人民币_______________________元/月（大写：_______________________元整）。b.租金应按照月为单位支付，不得提前支付，亦不得延迟支付。c.租金金额由甲方和乙方根据市场行情及双方协商确定，并在合同中明确。d.租金支付不包含物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，乙方应自行承担。2.2租金支付方式a.乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定账户。b.甲方提供支付账户及银行信息，乙方应按账户信息准确支付租金。c.乙方支付租金时，应保留支付凭证，确保支付过程透明可查。d.逾期支付租金，乙方应支付逾期滞纳金，滞纳金按未支付租金的________%计算。2.3租金调整a.租金在租赁期内可根据市场情况进行调整，但调整幅度不得超过上年度租金的________%。b.甲方如需调整租金，应提前______________个月书面通知乙方，乙方有权选择是否续租。c.如果乙方不同意租金调整，甲方可终止合同，并要求乙方搬离房屋。d.租金调整应遵守国家相关法律法规，不得恶意涨价或侵害乙方利益。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方应确保租赁的房屋具备合法的产权，并保证乙方的正常居住使用。b.甲方应及时处理房屋内的维修事宜，保持房屋的基本设施和设备的正常使用。c.甲方应保证房屋周边环境整洁，并确保无不良影响或安全隐患。d.甲方不得随意进入乙方的居住区域，除非乙方同意或存在紧急情况。3.2乙方的权利与义务a.乙方应按时支付租金，并确保支付金额准确无误。b.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋的设施进行必要的维修，确保房屋符合居住标准。c.乙方不得擅自转租、转让房屋，或将房屋用于非居住目的。d.乙方应爱护房屋及设施，保持房屋的清洁，未经甲方同意，不得改动房屋的结构和装饰。3.3保密条款a.双方应对合同涉及的商业信息、租赁费用、付款细节等内容予以保密，不得泄露给第三方。b.双方不得以任何形式公开或向外界透露合同条款内容，除非法律法规另有要求。c.若一方违反保密义务，须承担相应的赔偿责任，并对因此给另一方造成的损失负责。d.保密条款的有效期为合同终止后的________年，直至涉及的信息成为公开信息。第四条违约责任与合同终止4.1违约责任a.任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的所有损失。b.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约产生的损失。c.若甲方未按时交付房屋或提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方赔偿并解除合同。d.双方的违约责任不受租赁期未满的影响，且违约方应向守约方支付违约金。4.2合同终止a.本合同可由甲乙双方协商一致终止，或因不可抗力因素导致无法履行的情况提前终止。b.乙方可在租赁期满或提前通知甲方，依法要求解除合同并搬离房屋。c.甲方如需提前解除合同，应提前______________个月通知乙方，并支付相应的赔偿费用。d.合同终止后，乙方应按合同约定的时间和方式交还房屋，并清理房屋内的所有个人物品。第五条争议解决与其他5.1争议解决a.本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。b.争议解决时，适用中华人民共和国的相关法律法规。c.在争议期间，双方应继续履行合同的其他不受影响部分，除非法律规定另有要求。d.双方应本着公平、公正的原则解决争议，确保双方的合法权益不受侵害。5.2其他约定a.本合同自双方签字之日起生效，合同一式