太原旧城改造合同范本

太原旧城改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：太原市旧城区改造投资有限公司

地址：太原市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：太原市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：太原XX房地产开发有限公司

地址：太原市XX区XX路XX号

法定代表人：王XX

联系方式：太原市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方作为太原市旧城区改造投资有限公司，负责太原市旧城区范围内的土地开发、房地产建设及配套设施建设等业务，拥有丰富的项目资源和政策优势；乙方作为太原XX房地产开发有限公司，具备专业的房地产开发资质，丰富的项目开发经验和良好的信誉。

根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就太原旧城改造项目达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责太原旧城区改造项目的整体规划、土地征收、拆迁安置等工作，并已取得相关政府部门的批准和授权。

2.乙方具备房地产开发资质，有意参与甲方负责的旧城改造项目，共同推进项目的顺利进行。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成太原旧城改造项目。

二、合作范围与内容

1.甲方负责提供项目用地、办理相关政府审批手续，并承担相应费用。

2.乙方负责项目的设计、开发、建设、销售及后期物业管理等各项工作，并承担相应费用。

3.双方共同推进项目进度，确保项目按期完成。

三、合作期限

本合同自双方签订之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续条款。

十一、附则

具体内容详见本合同后续条款。

十二、签署

甲乙双方在本合同正文末尾签字盖章，合同即告生效。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：太原市旧城区改造投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：太原XX房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲乙双方的优势，共同推进太原旧城改造项目，提升城市品质，改善居民生活环境。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供旧城改造项目用地，办理相关政府审批手续。

2.乙方负责项目的设计、开发、建设、销售及后期物业管理等各项工作。

3.双方共同协作，确保项目按期完成并达到预期效果。

第二条定义

1.旧城改造项目：指甲方负责的太原市旧城区改造项目，包括土地开发、房地产建设及配套设施建设等。

2.合作期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，共计叁年。

3.项目用地：指甲方提供的用于旧城改造项目的土地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方在项目开发过程中的各项工作进行监督和管理。

（2）甲方有权按照合同约定收取项目开发收益。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供项目用地，并办理相关政府审批手续。

（2）甲方应保障乙方在项目开发过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照甲方提供的项目用地进行设计、开发、建设、销售及后期物业管理等各项工作。

（2）乙方有权按照合同约定收取项目开发收益。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的项目用地和规划要求，进行项目设计、开发、建设等工作，并确保项目质量。

（2）乙方应按时完成项目开发工作，并承担因逾期导致的违约责任。

（3）乙方应负责项目的销售和后期物业管理，确保项目顺利投入使用。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保项目开发过程中的合法合规。

直接输出：

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，按照以下价格与支付条件履行合同：

1.项目用地价格：甲方提供项目用地，乙方按照土地评估价支付土地使用费。具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

2.项目开发收益分配：项目完成后，甲乙双方按照约定比例分配项目开发收益。具体分配比例由双方在合同中明确。

3.支付时间：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式向甲方支付相关费用。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，合作期限为叁年。甲乙双方应在此期间内完成项目的设计、开发、建设等工作。如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定时间提供项目用地；

（2）未按约定完成政府审批手续；

（3）违反合同约定干涉乙方的正常工作。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因违约所产生的相关赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）未按约定时间完成项目设计、开发、建设等工作；

（2）未按约定支付土地使用费或其他相关费用；

（3）违反合同约定，损害甲方利益。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担因违约所产生的相关赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保项目顺利进行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额和赔偿标准由双方在合同中明确。在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致违约，双方应协商解决，并根据实际情况适当调整违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行合同义务，且不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至太原市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决书中另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方可以终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按以下约定处理相关事宜：

（1）已支付款项的退还或结算；

（2）已履行部分的权益处理；

（3）合同终止产生的违约责任追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）项目用地使用权证明文件；

（2）项目设计方案及相关审批文件；

（3）