短期商铺合同范本

短期商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明为甲方法定代表人/负责人的联系电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______（仅注明为乙方法定代表人/负责人的联系电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有权出租商业物业的公司，拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺具备合法的经营资质及土地使用权；

鉴于乙方为一家专业从事商业运营管理的公司，具备丰富的商铺租赁及管理经验，有意向租赁甲方所拥有的该商铺，进行短期商业经营活动；

双方为了实现合作共赢，达成以下协议：

一、甲方同意将该商铺按照本合同约定的条件及期限出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的租金及期限承租甲方提供的商铺，并按照约定用途开展商业活动。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守。

三、本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期限内的合作顺利进行，为双方的合法权益提供保障。

四、本合同构成双方就本次租赁事项达成的完整协议，取代了双方在此之前的一切口头或书面协议。除本合同明确规定外，任何一方均不得要求增加、修改或放弃本合同项下的任何权利和义务。

五、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期内商铺的稳定经营。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循我国相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的商铺出租给乙方，供乙方在租赁期限内进行短期商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供具备合法经营资质的商铺，确保乙方在租赁期内的正常经营活动不受干扰。

2.乙方负责按照本合同的约定支付租金，并妥善使用和维护商铺，确保商铺在租赁期满后完好无损地返还给甲方。

第二条定义

1.“该商铺”：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.“租赁期限”：本合同中约定的乙方承租该商铺的时间段。

3.“租金”：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁商铺的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金。

（2）有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方按照约定用途使用商铺。

（3）租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照约定将商铺完好无损地返还给甲方。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法经营资质的商铺给乙方使用，并确保商铺在租赁期限内具备正常使用条件。

（2）在租赁期限内，如甲方涉及商铺的诉讼、仲裁等法律纠纷，应及时通知乙方。

（3）在租赁期限内，如发生影响乙方正常经营的事由，甲方应积极采取措施予以解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，有权按照约定用途使用商铺进行商业经营活动。

（2）有权要求甲方提供商铺的合法经营资质证明，确保乙方的合法权益不受侵害。

（3）租赁期满后，有权要求甲方按照约定返还租赁押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（2）按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法经营活动。

（3）租赁期限内，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺在租赁期满后完好无损地返还给甲方。

（4）在租赁期限内，如发生影响甲方权益的事由，应及时通知甲方，并采取积极措施予以解决。

（5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将商铺返还给甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的以下账户：

账户名称：______投资有限公司

开户行：______银行______分行

账号：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按照逾期天数支付千分之______的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月的______日前支付当月租金。

（2）租赁期满：合同到期日前，乙方应将商铺返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具备合法经营资质的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按时履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将商铺返还给甲方，乙方应承担相应的赔偿费用。

（4）乙方未按照约定对商铺进行维护管理，导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至______人民法院管辖。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

在任何争议解决程序中，双方应各自承担自己的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，除非另有法律规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达之日起视为已收悉。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且未能在收到书面通知后的______日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，且该事件持续超过______日，影响合同的正常履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁