菜棚合同范本

菜棚合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码_______（仅作为合同签订及存档之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______蔬菜种植专业合作社

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码_______（仅作为合同签订及存档之用）

合同简介：

鉴于甲方在_______省_______市拥有一定规模的菜地，具备丰富的种植经验和资源，愿意出租菜地并提供相关服务；乙方作为专业从事蔬菜种植、销售的合作，具备较强的种植技术和管理能力，希望承租甲方菜地进行蔬菜种植。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同双方基于以下背景和前提条件达成合作：

1.甲方具备菜地出租的合法权利，菜地位于_______省_______市_______区_______路_______号，总面积_______亩，菜地基础设施齐全，符合蔬菜种植的基本要求。

2.乙方具备蔬菜种植的专业技术和丰富的管理经验，愿意承租甲方菜地进行蔬菜种植，并向甲方支付相应的租金。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展菜地租赁及蔬菜种植业务合作。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同的履行能够顺利进行。

本合同旨在规范双方在菜地租赁、使用、管理和蔬菜种植、销售等方面的合作关系，确保双方权益得到保障。双方应严格遵守本合同的约定，诚实信用地履行各自义务，共同为我国蔬菜产业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的菜地出租给乙方，乙方承租菜地进行蔬菜种植、销售和管理。具体内容包括：

1.菜地租赁：甲方将菜地出租给乙方，乙方在租赁期内享有菜地的使用权。

2.蔬菜种植：乙方在菜地上进行蔬菜种植，自主决定种植品种、种植方式和技术管理。

3.蔬菜销售：乙方负责所种植蔬菜的销售，并承担销售风险。

4.菜地管理与维护：乙方负责菜地的日常管理与维护，确保菜地设施完好、生产环境良好。

第二条定义

1.菜地：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号，总面积_______亩的菜地。

2.租赁期：指甲方将菜地出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.蔬菜种植：指甲方在菜地上进行的各类蔬菜的种植活动。

4.蔬菜销售：指甲方将种植的蔬菜通过各种渠道进行销售的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在菜地内的种植、管理活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

2.义务：

（1）甲方应保证菜地出租权的合法性，并承担因菜地权属问题导致的法律责任。

（2）甲方负责提供菜地基础设施，包括但不限于供水、供电、排水等设施。

（3）甲方应在租赁期内保持菜地现状，不得擅自改变菜地用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用菜地进行蔬菜种植。

（2）乙方有权自主决定种植品种、种植方式和技术管理。

（3）乙方有权将种植的蔬菜进行销售，并享有销售收益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定及时支付租金。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法进行蔬菜种植、销售活动。

（3）乙方负责菜地的日常管理与维护，确保菜地设施完好、生产环境良好。

（4）乙方在租赁期内应合理利用菜地资源，不得擅自改变菜地用途，不得损害甲方利益。

（5）租赁期满后，乙方应将菜地及设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年每亩人民币_______元的标准向甲方支付菜地租金。

2.租金支付方式：银行转账。乙方应在每年租赁开始前15日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在租赁期届满前一个月内，将菜地及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供菜地或菜地存在权属争议，导致乙方无法正常开展种植活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

2.甲方违反合同约定，擅自改变菜地用途或干涉乙方正常种植活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为本合同总租金的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定进行菜地管理和维护，导致菜地及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任。

3.乙方擅自改变菜地用途，违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

4.乙方在租赁期内擅自将菜地转租、转让给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的30%。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。但应依法履行相关通知、证明义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止、解除等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未签订书面续约协议的；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行超过120天的；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、菜地及设施归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于菜地平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的一部分，