2024年度标准物业经营转让合同范本

2024年度标准物业经营转让合同范本合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其在2024年度内所拥有的标准物业经营权转让给乙方，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其在2024年度内所拥有的标准物业经营权转让给乙方，乙方取得该物业经营权后，按照约定进行经营和管理，实现双方互利共赢。

二、合同签订背景

甲方在2024年度内拥有某标准物业的经营权，但由于自身业务调整，甲方决定将该项经营权转让给乙方。乙方看好该物业的潜在市场价值，愿意承担该项经营权的经营和管理责任。双方经充分协商，同意签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

三、合同主体

甲方：__________（名称）

乙方：__________（名称）

四、合同标的

本合同转让的标的为甲方在2024年度内所拥有的标准物业经营权，包括但不限于物业的租赁、物业管理、公共设施维护等。

五、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

六、转让价格及支付方式

甲方同意将标准物业经营权转让给乙方，转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

七、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证转让的物业经营权真实、合法、有效；

（2）甲方应将物业相关资料、凭证等完整移交给乙方；

（3）甲方不得干预乙方在经营过程中采取的合理措施。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定使用、经营和管理物业；

（2）乙方应确保物业的正常运行，保障业主权益；

（3）乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任；

2.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方将标准物业的经营权完全转让给乙方，包括但不限于物业的日常管理、维修保养、公共设施维护、环境卫生、安全保障等服务。

2.乙方在取得经营权后，应继续履行甲方与业主签订的租赁合同，确保租赁合同的履行不受影响。

3.乙方应按照甲方提供的物业资料和业主信息，对物业进行有效管理，确保物业的正常运营。

二、质量标准

1.乙方应保证物业服务的质量符合国家相关标准和规范，确保业主的居住环境安全、舒适。

2.乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保物业设施设备的安全运行。

3.乙方应提供优质的客户服务，及时响应业主的需求，提高业主满意度。

三、价格支付

1.甲方将标准物业经营权转让给乙方，转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

3.乙方在经营过程中产生的费用，包括但不限于物业维护费用、人员工资、管理费用等，由乙方自行承担。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方仍需遵守保密义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

3.若甲方未按约定提供物业资料和业主信息，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同或终止合同关系。

八、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业经营管理的各项义务；

（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供完整的物业资料和业主信息，包括但不限于产权证、租赁合同、物业设施清单等；

（2）甲方应配合乙方完成物业经营权的移交手续，确保乙方顺利接管物业；

（3）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，独立行使物业管理权，对物业进行经营和管理；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方履行合同义务；

（3）乙方有权在经营过程中，根据市场情况调整经营策略，但不得违反合同约定。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责物业的日常管理、维修保养、公共设施维护等工作；

（2）乙方应确保物业的安全、卫生、绿化等各项指标达到国家相关标准；

（3）乙方应定期向甲方报告物业的经营状况，包括财务报表、业主满意度调查等；

（4）乙方应接受甲方对物业经营管理的监督，及时纠正违规行为；

（5）乙方应按照合同约定支付转让款，并承担经营过程中产生的各项费用。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，就物业经营管理的重大事项进行协商；

2.双方应通过书面形式及时沟通，包括但不限于工作计划、财务报表、重大事件报告等；

3.双方应共同制定物业经营管理的年度计划，明确各自的责任和目标；

4.双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护物业的形象和业主的权益。

四、合同履行中的特殊事项

1.乙方在经营过程中，如遇突发事件，应立即通知甲方，并采取必要措施进行处理；

2.乙方在经营过程中，如需对物业进行重大改造或维修，应事先征求甲方意见，并取得甲方同意；

3.双方应共同应对业主的投诉和纠纷，维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

3.如一方要求终止合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同可提前终止。

二、合同的变更

1.双方如需变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.变更内容涉及合同标的、权利义务、价格等重要条款的，变更协议需报送相关主管部门审批。

三、合同的终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

2.一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经对方要求，可解除合同。

3.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致，可解除合同。

4.经双方协商一致，认为合同已不具备继续履行条件时，可终止合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在提前__________个月书面通知对方的情况下解除合同。

2.在发生以下情况之一时，非违约方有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未纠正；

（2）对方丧失履行合同能力或可能丧失履行能力；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对