基础版商铺租赁合同

合同编号：__________基础版商铺租赁合同一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的安全设施完善，如有安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责商铺共用部位及共用设施的维修、保养。5.2乙方应负责商铺内部设施的维修、保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在合同签订后_______日内将保险单复印件交甲方备案。七、合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方均有履行合同的能力。（2）明确商铺的用途，如需变更用途，应提前申请并经甲方同意。（3）乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。（5）乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的安全设施完善。（6）乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。（3）双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用物业支付给出租人的费用。4.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据逾期天数计算出的额外支付金额。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。6.保险：指为防止特定风险导致财产损失，向保险公司支付一定费用，由保险公司承担相应风险的金融产品。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期内举办商场促销活动。乙方举办促销活动时，应提前向甲方提交活动方案，并遵守商场的相关规定。如促销活动导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修改造期间，乙方应负责确保施工安全，并承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。3.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让租赁权后，新的承租人应继续履行本合同约定的义务。4.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法正常经营或支付租金的，乙方有权申请减免租金。不可抗力事件结束后，乙方应恢复正常经营并继续履行合同义务。附件列表：1.