房屋权买卖协议书2024年

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋附属设施包括：_______。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本协议签订之日起_______日内支付剩余房款。三、支付方式及时间3.1乙方采取_______方式支付房款，具体支付时间为_______。3.2甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间为_______，交付时甲方应将房屋钥匙、产权证等相关证件交付给乙方。五、合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。5.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.房屋权属证明：确保甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件真实、有效。2.房屋现状：双方应对房屋的实际状况进行充分了解，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。3.定金及房款：乙方应按照约定时间支付定金和房款，如有逾期，应支付违约金。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.交付时间：双方应明确房屋交付时间，如有延迟，甲方应承担相应责任。6.合同履行：双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有证明房屋所有权性质的证件。2.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有证明土地使用权性质的证件。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.交付：是指卖方将房屋及其附属设施的实际控制权转移给买方。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，合同中应增加装修工程的进度和质量保证条款，明确装修工程的责任方和完成时间。2.家具家电转让：如果甲方希望将家具和家电一起转让给乙方，合同中应增加关于家具和家电的清单、状态说明以及转让价格的条款。3.物业费用结算：明确物业费、水电费等公共费用的结算方式和相关责任，避免日后产生纠纷。4.户口迁移：如果房屋内还有甲方的户口未迁移，合同中应增加关于户口迁移的条款，明确迁移时间和责任方。5.宠物转让：如果房屋内有宠物，合同中应增加关于宠物的转让条款，包括宠物的品种、状态、转让价格等信息。6.房屋租赁：如果房屋在出售前已出租，合同中应增加关于租赁合同的条款，明确租赁合同的终止时间、租金结算等事项。附件列表：1.