房屋买卖公证协议书2024年

合同编号：__________房屋买卖公证协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本协议签订之日起_______日内支付剩余款项。第三条付款及交付3.1乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。3.2甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权责。第四条过户及产权转移4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权：确保甲方为房屋所有权人，拥有完全民事行为能力。2.身份证明：核实乙方的身份证号码，确保其具有购买能力。3.房屋现状：详细描述房屋的结构、面积、附属设施等，确保双方对房屋情况有清晰了解。4.价格及支付方式：明确房屋的成交价格，约定乙方支付定金及剩余款项的时间和方式。5.交付及过户：约定房屋交付时间，明确过户手续及税费承担。6.违约责任：约定违约金及赔偿标准，确保双方权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，征求专业法律人士的意见，确保合同条款的合法性。2.补充协议：根据实际情况，增设或修改合同条款，以满足双方需求。3.证据保全：保留相关证据，如身份证复印件、支付凭证等，以备不时之需。4.房产评估：对房屋进行评估，以确保交易价格的合理性。5.履行监督：在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保合同顺利实施。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，具有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为了证明购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：当一方违约时，按照约定向守约方支付的金钱。5.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.急于出售的卖家：如果卖家因为某些原因急需出售房屋，可以在合同中添加一个优先购买权条款，规定在一定时间内如果有第三方出价更高，卖家有权优先考虑原买家的购买意愿。补充条款：“鉴于甲方因_______原因急需出售房屋，双方同意在合同签订后_______日内，如甲方收到第三方出价更高且甲方接受该出价，甲方有权选择与第三方成交。在此情况下，甲方应向乙方支付人民币_______元整作为违约金，并退还已支付的定金。”2.首次购房的买家：对于首次购房的买家，可以在合同中添加一个购房辅导条款，提供甲方在购房过程中所需的信息和支持。补充条款：“甲方应向乙方提供房屋购买过程中所需的所有相关资料和文件，并协助乙方办理贷款、过户等相关手续。如甲方未能履行本条款，应向乙方支付人民币_______元整作为违约金。”3.房屋有租客的情况：如果房屋在出售时有租客居住，可以在合同中添加一个租客权益保护条款，确保租客的权益不受影响。补充条款：“在房屋过户过程中，租客的租赁合同继续有效。甲方应确保租客在过户后的房屋使用权，并承担因租客使用房屋而产生的所有费用。如甲方未能履行本条款，应向乙方支付人民币_______元整作为违