商铺租代售协议范本

商铺租代售协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准可根据市场行情进行调整，具体事项双方另行协商。三、商铺使用及管理3.1乙方须按照商铺的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。3.3乙方须按照甲方提供的商铺设施及设备进行使用，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方达成一致，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。五、违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定提供商铺或未按约定交付商铺的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺设施及设备清单4.商铺用途证明文件5.租金支付凭证6.商铺钥匙交付凭证7.商铺交付验收报告8.商铺租赁变更协议9.商铺租赁终止协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或未按约定交付商铺，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供商铺设施及设备，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用商铺，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核实金额，如有差错及时沟通解决。3.商铺用途变更：双方签订变更协议，明确新的用途。4.提前终止合同：违约方支付违约金，双方签订终止协议。5.法律纠纷：聘请专业律师，根据法律规定进行维权。五、所有应用场景：1.商铺租赁：出租方将商铺租赁给承租方使用。2.商铺转租：承租方将商铺转租给