单层住宅出售合约

单层住宅出售合约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格1.本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付甲方。3.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条附加条款1.房屋内的家具、电器等设施设备，按照双方约定的方式处理。具体清单见附件一。2.房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。3.本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋交易税费发生变化，双方应按照调整后的政策规定，分担相应的税费。第五条违约责任1.如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。2.如乙方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：家具、电器等设施设备清单1.家具：2.电器：3.其他：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.家具、电器等设施设备清单4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.双方未按约定配合办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处分权。2.乙方：指购买房屋的一方，需按照合同约定支付房款并承担相关费用。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。4.土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的证件。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.房款支付时间延迟：解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商确定新的支付时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。4.家具、电器等设施设备清单不完整或存在争议：解决办法：双方根据实际情况补充清单，协商确定最终