建筑施工分包合同书模板

建筑施工分包合同书模板合同编号：__________建筑施工分包合同书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于业主与分包商就建筑施工分包事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后，业主支付分包商工程总价款的____%作为预付款。（2）工程进度达到____%，业主支付分包商工程总价款的____%。（3）工程验收合格后，业主支付分包商工程总价款的____%。（4）剩余的____%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。第三条合同履行3.1分包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。3.2分包商应按照合同约定的工期完成工程。若分包商原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.3分包商应保证工程质量，确保工程验收合格。若工程验收不合格，分包商应承担整改发生的费用。3.4分包商应遵守国家法律法规，严格按照安全生产要求进行施工，确保施工安全。3.5业主应按照合同约定支付合同价款，确保分包商的施工资金。第四条合同变更和解除4.1合同履行过程中，若双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。4.2合同变更或解除后，分包商应按照变更协议或解除协议约定的内容予以执行。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的____%。5.3违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（分包商）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求文档4.安全生产规范5.验收标准6.变更协议7.解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成工程：迟延履行2.工程验收不合格：质量违约3.未按照施工图纸、方案和技术要求施工：违约施工4.未遵守国家法律法规和安全生产要求：违法行为5.未按照约定支付合同价款：支付违约6.未经双方同意擅自变更或解除合同：单方面违约三、法律名词及解释：1.建筑施工分包合同：指业主与分包商就工程分包事宜达成的明确双方权利义务的协议。2.违约金：一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保证金：为确保工程质量，从合同价款中预留的一定比例的资金。5.质保期：工程验收合格后，分包商对工程质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：提前制定详细的施工计划，确保按期完成工程。2.工程质量问题：加强质量监管，严格按照验收标准进行自检和互检。3.合同价款支付纠纷：明确支付时间和方式，确保双方权益。4.施工安全问题：严格遵守安全生产规范，定期进行安全培训和检查。5.合同变更或解除争议：签订书面变更协议或解除协议，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.建筑工程分包2.装修工程分包3.土