房屋质量保证手册

房屋质量保证手册合同编号：__________房屋质量保证手册甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：鉴于甲方作为房屋的出卖人，承诺对房屋的质量问题承担保证责任；鉴于乙方作为房屋的买受人，接受甲方的质量保证并同意按照本手册的规定处理质量问题，双方为明确双方的质量保证权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本手册所涉及的房屋质量保证范围包括：（1）房屋主体结构的安全性和功能性；（2）房屋建筑部件的质量和安装质量；（3）房屋装修材料的质量和施工质量；（4）房屋设备系统的安装质量和运行效果；（5）房屋使用过程中可能出现的质量问题。1.2甲方向乙方提供的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，质量保证期限最长不超过____年。第二条质量保证责任2.1甲方在质量保证期限内对房屋质量问题承担修理、更换、退还货款等责任。2.2乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并提供必要的证据。甲方应在接到通知后____个工作日内答复乙方，并按照本手册的规定处理质量问题。2.3甲方对房屋质量问题进行修理、更换、退还货款等处理后，应确保房屋质量符合国家相关标准和双方约定。第三条质量保证流程（1）乙方的身份证明文件；（2）房屋交付确认书；（3）房屋质量问题的描述和照片；（4）相关合同和协议。3.2甲方在收到乙方申请后，应在____个工作日内派员现场核实质量问题。3.3甲方核实质量问题后，应在____个工作日内根据本手册的规定确定处理方案，并通知乙方。3.4甲方按照处理方案对房屋质量问题进行修理、更换、退还货款等处理后，乙方应对处理结果进行验收。第四条质量保证费用4.1甲方在质量保证期限内对房屋质量问题承担修理、更换、退还货款等费用。4.2乙方向甲方提出质量保证申请时，应承担因甲方核实质量问题而产生的必要费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本手册的规定承担质量保证责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2乙方未按照本手册的规定履行质量保证申请流程的，甲方有权拒绝承担质量保证责任。第六条争议解决6.1双方在履行本手册过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本手册自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2本手册一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋质量保证手册2.房屋交付确认书3.乙方身份证明文件4.质量问题描述及照片5.相关合同和协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本手册的规定承担质量保证责任。2.乙方未按照本手册的规定履行质量保证申请流程。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人。2.乙方：指房屋的买受人。3.质量保证范围：指本手册所涉及的房屋质量保证内容。4.质量保证责任：指甲方在质量保证期限内对房屋质量问题承担的责任。5.质量保证期限：指房屋质量保证的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对房屋质量问题有异议，应立即向甲方提出书面申请，并提供必要的证据。2.质量问题处理：甲方应在接到乙方通知后，按照本手册的规定处理质量问题。3.质量问题验收：乙方应对甲方处理的质量问题进行验收。4.违约金支付：如甲方未按照本手册的规定承担质量保证责任，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，向乙方提供房屋质量保证