定买房合同范本

定买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方具备购买房地产的意愿及需求，乙方拥有合法销售资质的房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房地产事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方持有房地产项目的合法销售权，该房地产位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，具备合法的土地使用权证和房屋所有权证。

2.甲方具备购买房地产的资格，且对乙方提供的房地产项目进行了充分的了解，确认符合自身需求。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方合法权益，促进房地产交易的顺利进行。

二、定义

1.本合同所述“房地产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及地上建筑物。

2.本合同所述“交付”指乙方将房地产实际交付给甲方占有、使用。

3.本合同所述“价格”指双方约定的房地产交易总价。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，后续条款将具体阐述双方的权利、义务等内容。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有房地产的相关事宜，包括但不限于房地产的购买价格、交付、付款方式、双方的权利与义务、违约责任等。具体内容包括：

1.乙方将合法拥有的房地产出售给甲方；

2.甲方按照约定的价格和支付条件购买该房地产；

3.双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规；

4.双方在合同履行过程中应承担的权利和义务；

5.合同违约责任的承担及争议解决方式。

第二条定义

1.“房地产”：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及地上建筑物。

2.“交付”：指乙方将房地产实际交付给甲方占有、使用，并办理完毕相关过户手续。

3.“价格”：指甲方购买房地产所应支付的总价款。

4.“违约责任”：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的价格购买乙方合法拥有的房地产；

（2）在房地产交付后，依法享有该房地产的使用权、收益权和处置权；

（3）要求乙方按照约定时间、地点、方式交付房地产，并办理相关过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付条件向乙方支付房地产购买价款；

（2）在房地产交付前，配合乙方办理相关过户手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害乙方利益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的价格出售房地产；

（2）要求甲方按照约定的支付条件、时间支付房地产购买价款；

（3）在房地产交付前，依法保留房地产的所有权。

2.义务：

（1）确保房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方交付房地产，并办理完毕相关过户手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保甲方的合法权益不受损害；

（4）如实告知甲方房地产的相关信息，包括但不限于房地产的地理位置、面积、结构、使用年限等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房地产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起7个工作日内，向乙方支付购房款的30%作为定金，即人民币______元整（大写：____________________元整）；

2.甲方在房地产过户手续办理完毕之日起15个工作日内，向乙方支付购房款的70%余款，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行_______分行

银行账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，配合甲方办理房地产过户手续。

3.甲方应在房地产过户手续办理完毕之日起15个工作日内支付购房款余款。

4.乙方应在甲方支付购房款余款之日起______个工作日内，将房地产实际交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款定金或余款，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定时间办理房地产过户手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.甲方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间办理房地产过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为合同总价款的______%。

2.乙方未按约定时间交付房地产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。

3.乙方在房地产交付过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

4.乙方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。同时，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，以便双方共同采取相应措施减少损失。

4.双方确认，发生不可抗力事件时，各自应尽力采取适当措施减轻损失。若一方未采取合理措施导致损失扩大，该方不得免除相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

4.若双方未在争议发生后______日内达成调解或仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方确认，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳、快递签收或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，一方享有解除合同的权利，且已行使该权利；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地产权属证明文件；