共建施工合同范本

共建施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

甲方是一家以房地产开发为主业的大型企业集团，具有丰富的项目投资、开发和管理经验。乙方是一家专业从事建筑施工的企业，具备多年的施工经验和良好的信誉。鉴于甲方拟投资建设XX项目，乙方具备相应的施工能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共建施工合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有XX项目的土地使用权，并已完成项目立项、规划、设计等前期工作，具备施工建设条件。

2.乙方具备相应的施工资质，具备完成本项目施工的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进XX项目的施工建设。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供项目用地、施工图纸、技术要求等资料，办理相关建设手续，并对项目施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

2.乙方负责施工队伍，按照甲方提供的施工图纸、技术要求及国家相关标准，完成项目施工建设。

三、合同关联性说明

本合同为甲方与乙方就XX项目施工建设的合作事宜达成的一致意见，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在XX项目施工建设过程中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的质量、进度、投资等要求顺利完成。具体内容包括但不限于：项目施工的设计、施工、验收、维护等方面的合作事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方投资的XX项目。

2.施工图纸：指甲方提供的，经审查合格的XX项目施工设计图纸。

3.施工期：指自本合同签订之日起至项目工程竣工验收合格之日止的时间段。

4.竣工验收：指按照国家相关法律法规及行业标准，对项目工程进行的质量、安全、功能等方面的全面检查和评定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在项目工程竣工验收合格后，按照约定支付乙方工程款项。

2.义务：

（1）提供项目用地、施工图纸、技术要求等资料，办理相关建设手续；

（2）确保项目施工所需资金的按时足额到位；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，协助乙方解决施工过程中的问题；

（4）按照约定向乙方支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方提供的施工资料、现场条件等支持；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在项目工程竣工验收合格后，按照约定获得工程款项。

2.义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、技术要求及国家相关标准，施工队伍完成项目施工建设；

（2）确保项目施工质量、进度、安全等方面符合约定要求；

（3）接受甲方的监督和管理，及时解决施工过程中出现的问题；

（4）按照约定向甲方提交工程进度报告和验收资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本项目的工程款项按照国家相关政策和行业标准，结合工程实际进度、质量等因素，由双方协商确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付相应比例的工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）项目工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

（3）项目工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

（4）项目工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；

（5）质保期满，无质量问题，支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至项目工程竣工验收合格且质保期满之日终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）项目工程进度达到30%、60%时，甲方按约定支付相应比例的工程款项；

（3）项目工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的90%；

（4）质保期满后，甲方支付剩余的10%工程款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数；

（2）甲方未按约定提供施工资料、现场条件等支持，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.1%×逾期天数；

（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用，同时要求乙方支付质量违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%；

（3）乙方其他违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。受影响一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式发送的通知，在发送后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。