楼梯维护合同范本

楼梯维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY楼梯维护工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX楼盘，该楼盘内的楼梯设施需要定期进行维护保养，以保证楼梯的正常使用和延长使用寿命；鉴于乙方是一家专业从事楼梯维护工程的公司，具备丰富的楼梯维护经验和专业的维护团队。经双方友好协商，甲方决定将XX楼盘楼梯维护工程委托给乙方进行，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的楼梯维护服务。

为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼梯维护工程事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“楼梯维护工程”是指对甲方XX楼盘内所有楼梯设施进行的检查、维修、保养、保洁等各项工作。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供楼梯维护工程所需的资料、场地、设施等，并对乙方的维护工作进行监督、检查。甲方应按时支付维护费用，并在合同约定的范围内支持乙方的工作。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照甲方的要求，完成楼梯维护工程，确保楼梯设施的正常使用。乙方应自行承担维护过程中的安全责任，并对因自身原因导致的损失承担责任。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（双方签字、盖章等事宜将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方XX楼盘内楼梯设施的正常运行、延长使用寿命，并为甲方提供专业、高效的楼梯维护服务。具体内容包括：楼梯设施的日常检查、维修、保养、保洁、紧急抢修等工作。

第二条定义

2.1“楼梯设施”指甲方XX楼盘内所有楼梯及其附属设施，包括但不限于楼梯扶手、踏步、平台等。

2.2“维护服务”指乙方根据本合同约定，对楼梯设施进行的检查、维修、保养、保洁等各项工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供楼梯维护服务，并对乙方的服务进行监督、检查。

1.2甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供楼梯设施的详细资料，包括设计图纸、设备清单等。

1.3甲方应保证乙方在履行合同过程中所需的场地、水、电等条件，并协助乙方解决现场施工中出现的问题。

1.4甲方应在合同约定的支付期限内按时支付维护费用。

1.5甲方在合同履行期间，如需对楼梯设施进行改造、扩建等影响乙方维护工作的工程，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权根据合同约定，对甲方楼梯设施进行维护工作，并要求甲方提供必要的工作条件。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的维护方案，并报甲方审核同意后执行。

2.3乙方应确保维护工作质量，对因乙方原因导致的楼梯设施损坏，应承担修复责任。

2.4乙方应定期向甲方报告维护工作进度，并在合同约定的服务期满后，向甲方提供维护工作总结报告。

2.5乙方应遵守甲方现场的规章制度，确保维护过程中的人员安全和环境保护。

2.6乙方在发现楼梯设施存在安全隐患时，应立即采取措施消除隐患，并及时通知甲方。

2.7乙方在合同履行期间，不得擅自转包、分包或以其他形式将合同权利义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1本合同楼梯维护工程的总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），具体价格明细详见附件。

4.2甲方采用分期支付方式，支付条件如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）维护工程进度过半，经甲方验收合格后，支付合同总价款的50%；

（3）维护工程全部完成，经甲方验收合格后，支付合同总价款的20%。

4.3乙方应按照甲方指定的支付方式，提供合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为一年。

5.2乙方应在合同生效后十五个工作日内开始楼梯维护工作，并在合同有效期内按约定完成维护工作。

5.3以下关键时间节点：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同生效后十五个工作日内，乙方开始维护工作；

（3）合同有效期结束前，乙方完成维护工作；

（4）合同有效期结束前七个工作日内，甲方支付剩余合同款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供楼梯设施资料、场地、水、电等条件，导致乙方无法正常开展维护工作，甲方应承担由此造成的损失；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法完成维护工作，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量完成维护工作，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定向甲方报告维护工作进度，甲方有权要求乙方及时改正；

（3）乙方因自身原因导致楼梯设施损坏，应承担修复费用及相应赔偿责任；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补损失时，受损方有权向违约方追偿实际损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的十五个工作日内，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天，任何一方均有权终止合同，并按合同终止条款处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，由各自承担。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件发生，且根据第七条的规定双方同意终止合同；

（3）对方严重违反本合同，且未能及时改正；

（4）对方破产、清算或丧失商业信誉。

9.4终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的义务，包括但不限于支付未结款项、返还预付款等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）楼梯维护工程详细方案；

（2）