门市房屋出租合同范本

门市房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址及电子邮箱为准。

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址及电子邮箱为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的门市房屋（以下简称“房屋”）的所有权及合法出租权；乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的门市经营经验和良好的信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成以下协议：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定用途合法使用房屋。

二、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了房屋的基本情况、权属状况、周边环境等信息，乙方对房屋状况已充分了解，并自愿承担房屋租赁期间的一切风险。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并同意遵守我国相关法律法规，确保合同的签订及履行符合国家法律法规的要求。

四、本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

六、本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后具有与本合同同等的法律效力。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门市房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途合法使用房屋。具体内容包括：

1.甲方负责提供房屋，确保房屋具备合法的出租条件，并按时交付乙方使用。

2.乙方负责支付租金，按照约定用途使用房屋，并承担租赁期间房屋的维护和管理。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的门市房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.约定用途：指甲方与乙方共同约定的房屋使用目的，乙方应按照约定用途合法使用房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房屋具备合法出租条件，并按时交付乙方使用。

3.甲方负责办理房屋租赁登记手续，并承担由此产生的税费。

4.甲方应在租赁期内保持房屋所有权及使用权，不得将房屋出售、转让或设定抵押。

5.甲方应保障乙方在租赁期限内的正常使用权益，不得无故干涉乙方的经营活动。

6.甲方应在租赁期满后，按照约定条件与乙方办理房屋交接手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间的经营权。

2.乙方应按照本合同约定用途合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护、保养及维修。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理房屋交接手续。

6.乙方在租赁期间如需转租或与他人合作经营，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关责任。

7.乙方应遵守我国相关法律法规，确保租赁期间的经营行为合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。

4.租赁期满后，如乙方继续使用房屋，应重新与甲方签订租赁合同，并按照新的租金标准支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前一个月内，签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.合同签订日期：______年______月______日；

b.租赁开始日期：______年______月______日；

c.租赁结束日期：______年______月______日；

d.租金支付日期：每月______日前。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

b.甲方在租赁期内擅自收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%，并赔偿乙方因此所受的损失。

c.甲方未按约定提供房屋维护、保养等服务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构和用途，应恢复原状，并承担因此产生的费用。

c.乙方未按照约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

d.乙方在租赁期满后未按照约定办理房屋交接手续，应承担因此产生的相关费用。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定以下一项或多项措施：

a.暂时中止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行；

b.对合同内容进行相应调整，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，合理分担因不可抗力事件产生的损失。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.双方也可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

c.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品