出租茶楼合同范本

出租茶楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX茶楼管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY休闲娱乐有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的经营资格和资质证明，拥有一家地理位置优越、设施完善的茶楼，具备对外出租的条件；乙方具备良好的商业信誉和经营管理能力，有意承租甲方茶楼进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租茶楼给乙方承租事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对出租的茶楼拥有完整的所有权和出租权，且出租的茶楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应按照本合同约定的时间和条件将茶楼交付给乙方使用。

3.甲方负责茶楼在交付前的装修、维修和设施设备的更新，保证茶楼具备正常的经营条件。

4.甲方应在合同期间为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关手续、提供经营指导等。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内对茶楼进行经营和管理。

2.乙方应按照约定的时间和条件向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责茶楼在合同期内的日常维护和管理，保证茶楼设施设备的完好。

4.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度提前一个月支付。

2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元作为押金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付茶楼或乙方未按约定时间支付租金，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.合同期内，如乙方因自身原因提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的两个月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.甲方提供的茶楼设施设备清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方应遵守本合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

十、签署

甲方（盖章）：XX茶楼管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：YY休闲娱乐有限公司

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的茶楼出租给乙方，由乙方进行经营活动。具体内容包括：茶楼租赁、经营管理、租金支付、维护保养等方面。茶楼租赁范围包括茶楼建筑及其内部设施设备，具体清单详见附件。

第二条定义

1.茶楼：指甲方拥有的，位于本合同指定地址的用于提供茶饮服务的场所。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的茶楼租赁费用。

3.合同期限：指甲方将茶楼出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证茶楼在交付时符合约定的经营条件，并对茶楼设施设备进行定期检查和维护。

3.甲方应在合同期间为乙方提供必要的协助和支持，包括办理相关手续、提供经营指导等。

4.甲方不得在合同期内将茶楼出租给第三方，否则视为违约。

5.甲方在合同期满后，有权收回茶楼，并要求乙方按照约定将茶楼恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内对茶楼进行经营和管理。

2.乙方应按照约定的时间和条件向甲方支付租金。

3.乙方负责茶楼在合同期内的日常维护和管理，保证茶楼设施设备的完好。

4.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供茶楼设施设备的维修和保养。

6.乙方在合同期满后，有权按照约定要求甲方退还押金。

7.乙方在合同期间如需对茶楼进行装修或增设设施设备，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿相应损失。

8.乙方在合同期内如发生转租、分租等行为，需事先征得甲方书面同意，否则视为违约。

9.乙方应承担因经营产生的税费、水电费等相关费用，并按照约定向甲方支付。

10.乙方在合同期内如因自身原因导致茶楼无法正常经营，应承担相应责任，并按照约定向甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

2.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前一个月内支付当季度的租金。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元作为押金，用以保障甲方茶楼设施设备的完好及乙方履行合同义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方均无异议，可续签本合同，具体事宜由双方另行协商。

3.关键时间节点：

a)茶楼交付时间：合同生效后X日内，甲方将茶楼交付给乙方。

b)租金支付时间：按照第四条约定的时间和方式进行支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付茶楼或未按约定提供茶楼设施设备的维修和保养，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

2.甲方在合同期内擅自将茶楼转租、分租给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的两个月租金。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

2.乙方未按约定对茶楼进行维护管理，导致茶楼设施设备损坏或无法正常经营，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

3.乙方在合同期内擅自转租、分租茶楼，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的两个月租金。

4.乙方在合同期满后未按约定将茶楼恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

5.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方的行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额一定比例的违约金。具体比例由双方另行协商。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同履行。

第八条争议解决

1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方在争议解决过程中应遵守以下原则：

1.尊重合同约定，遵循诚实信用原则。

2.积极配合争议解决机构进行、调解或仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决结果对双方具有法律约束力，双方应予以遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)一方严重违反合同条款，经另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将茶楼恢复原状，并结清所有租金、费用等。甲方应在合同终止后合理时间内退还乙方押金。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括茶楼设施设备清单、租金支付账户信息等