二手房卖家和中介合同范本

二手房卖家和中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产中介有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房，并愿意委托乙方作为中介方，协助甲方与卖方达成购房协议，提供相关中介服务；同时，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的二手房买卖中介服务。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1二手房：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

1.2卖方：指甲方拟购买二手房的所有权人。

1.3中介服务：指甲方委托乙方提供的与二手房买卖相关的咨询、协调、谈判等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同推进二手房买卖事宜的顺利进行。

特此说明，本合同简介仅作为合同范本的一部分，后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。请甲乙双方予以关注，并在签署合同时仔细阅读合同全文。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买二手房过程中，乙方提供中介服务的相关事项。具体内容包括：1.乙方为甲方提供二手房买卖信息，协助甲方与卖方达成购房协议；2.乙方向甲方提供专业咨询、协调、谈判等服务，以确保甲方购房过程的顺利进行；3.双方明确各自的权利与义务，确保合同的履行。

第二条定义

1.二手房：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.卖方：指甲方拟购买二手房的所有权人。

3.中介服务：指甲方委托乙方提供的与二手房买卖相关的咨询、协调、谈判等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的二手房买卖信息；

（2）甲方有权在乙方的协助下，与卖方进行购房谈判，并达成购房协议；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付中介服务费用；

（4）甲方应如实向乙方提供购房需求，以便乙方更好地提供中介服务；

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务从事违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的购房需求信息；

（2）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的中介服务费用；

（3）乙方应积极为甲方提供专业、高效的中介服务，协助甲方达成购房协议；

（4）乙方应确保提供的二手房买卖信息真实、准确，不得误导甲方；

（5）乙方应遵守国家法律法规，依法提供中介服务，不得从事违法行为。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进二手房买卖事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的中介服务费为购房成交价的____%（具体比例双方协商确定），支付方式为现金支付或银行转账。

2.甲方应在与卖方达成购房协议后，且收到卖方出具的房产过户手续齐全的证明材料之日起____个工作日内，支付乙方中介服务费。

3.甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方出具正规发票。

4.如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权按照逾期天数，要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定完成购房事宜。如因甲方原因导致合同到期未能完成购房，乙方不承担任何责任。

3.乙方应在合同有效期内，积极为甲方提供中介服务，协助甲方与卖方达成购房协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；

（2）如甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费____%的违约金；

（3）如甲方提供虚假购房需求信息，导致合同无法履行，应向乙方支付相当于中介服务费____%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方提供虚假二手房买卖信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）如乙方在合同有效期内，未能按照约定提供中介服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方泄露甲方的个人信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪灾、火灾等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后，恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向房地产中介行业协会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同履行期间及合同终止后产生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房协议、房产证复印件、中介服务费支付凭证等，附件为本合