2024店铺租赁合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于________________的店铺出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。2.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该店铺仅用于从事________________经营活动，不得从事其他违法违规活动。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为一个月租金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应在签订合同前，互相核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认主体资格。2.店铺的具体位置和面积需明确标注。解决办法：在合同中详细描述店铺的地理位置和面积，如有必要，可附上店铺的平面图作为附件。3.租金金额、支付方式和时间应明确。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。4.租赁用途需明确，不得违反国家法律法规。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并强调不得从事违法违规活动。5.维修和保养责任需明确。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方分别负责的维修和保养范围。6.合同的变更和解除条件及违约责任需明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决方式需明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁物所使用的目的和范围。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有店铺并愿意出租，乙方需要租赁店铺进行经营活动的场合。2.适用于双方希望通过租赁方式合作，明确各自权利和义务的场合。补充条款：1.店铺的交接：明确店铺在租赁开始前的状态，包括设施设备的状态、钥匙交接等事项。2.店铺的装修：规定乙方进行店铺装修的申请程序、时间限制、相关费用等。3.租金的调整机制：根据市场行情或其他因素，约定租金调整的条件和方式。4.租赁期满后的处理：明确租赁期满后店铺归还给甲方的方式、条件和后续处理。附件列表：1.店铺平面图：明确店铺的布局和面积分布。2.租赁物清单：详细列明租赁店铺内的设施设备及其状态。3.乙方经营范围说明：详细