2024小区物业商铺房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是物业商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____________________。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期间商铺的物业费、维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费等经营性费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合应提前__个月书面通知对方。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1乙方不得将商铺转租给第三方。7.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营。7.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__个月书面申请甲方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于甲方为物业商铺的合法所有权人，乙方为具备租赁能力的合法主体。解决办法：双方应提供相关合法证件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本信息，以免产生误解或争议。解决办法：在合同中详细描述商铺的基本信息，并可附上商铺的平面图、照片等资料。3.租金及支付方式的明确，避免因租金支付时间、方式等产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式，并明确违约金等费用。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定，以维护双方权益。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，并遵循相关法律法规。5.注意合同中涉及的费用承担、争议解决等条款，确保双方权益的保障。解决办法：在合同中详细规定费用承担、争议解决等条款，并遵循相关法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方：指物业商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指愿意承租甲方提供的商铺的合法主体。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于小区物业商铺的租赁合同签订。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.适用于商铺租赁双方为法人或其他组织的合同签订。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用等。2.商铺使用条款：明确乙方使用商铺的范围、用途及禁止行为等。3.商铺转让条款：明确乙方在租赁期间将商铺转让给他人的相关规定，包括转让条件、通知义务、转让手续等。4.商铺保险条款：明确乙方应购买的保险类型、保险费用、保险理赔等事项。5.商铺维修条款：明确甲方对商铺进行维修、保养的责任和义务，以及维修费用承担等。6.提前终止合同条款：明确合同在履行过程中，双方提前终止合同的条件、违约责任、赔偿等事项。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺照片：直观展示商铺的实际状况。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的相关凭证。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。5.商铺