土地承包投资建设合同模板

土地承包投资建设合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资建设乙方土地的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地承包情况

1.1甲方同意承包乙方位于__________的土地，土地面积共计__________平方米，土地用途为__________。

1.2乙方确认甲方承包的土地符合国家相关法律法规的规定，并保证土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、投资建设内容

2.1甲方负责对承包土地进行投资建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、农业种植、养殖等。

2.2甲方在投资建设过程中，应遵循国家产业政策，确保项目符合国家环保、安全生产等相关要求。

三、投资建设期限

3.1甲方承包乙方土地的投资建设期限为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2甲方应按照合同约定的时间节点完成投资建设任务，如因不可抗力等原因导致工期延误，应在合理期限内通知乙方，并经双方协商一致后调整工期。

四、投资建设资金及结算

4.1甲方按照合同约定，向乙方支付土地承包费用，具体金额及支付方式如下：

（1）土地承包费用总额为人民币__________元；

（2）支付方式：__________。

4.2甲方在投资建设过程中，如需增加投资，应提前向乙方提出申请，经双方协商一致后调整投资金额。

4.3乙方应在甲方投资建设完成后，按照合同约定的时间节点进行验收，验收合格后，甲方应向乙方支付相应的投资建设款项。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有承包土地的使用权；

（2）享有投资建设项目的所有权；

（3）享有投资建设项目的收益权。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时支付土地承包费用；

（2）按照合同约定，完成投资建设任务；

（3）遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法。

5.3乙方权利：

（1）享有土地承包费用；

（2）享有甲方投资建设项目的收益分成。

5.4乙方义务：

（1）配合甲方进行土地承包和投资建设；

（2）确保土地权属清晰，不存在权属纠纷；

（3）在甲方投资建设过程中，提供必要的协助和支持。

六、违约责任

6.1如甲方未按时支付土地承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付土地承包费用的__________%。

6.2如甲方未按时完成投资建设任务，应向乙方支付违约金，违约金为应完成投资建设金额的__________%。

6.3如乙方未按时支付甲方投资建设款项，应向甲方支付违约金，违约金为应支付投资建设款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.土地承包合同

2.土地使用权证

3.投资建设规划方案

4.乙方营业执照复印件

5.甲方企业资质证书复印件

6.甲方银行开户许可证复印件

7.其他双方认为需要附上的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为促进农业现代化发展，提高土地利用效率，与乙方（以下简称“乙方”）就土地承包投资建设事宜达成如下协议：

一、土地承包情况

1.1甲方承包乙方位于__________的土地，土地面积共计__________平方米，土地用途为__________。

1.2乙方确认甲方承包的土地符合国家相关法律法规的规定，并保证土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、第三方主体

2.1本合同引入第三方主体（以下简称“丙方”），丙方为专业的农业投资公司，负责提供投资资金、技术支持和市场销售渠道。

2.2丙方与甲方、乙方共同组成项目合作体，共同推进土地投资建设。

三、投资建设内容

3.1甲方负责土地的平整、基础设施建设、农业种植、养殖等投资建设。

3.2丙方负责提供投资资金，并对项目进行监管，确保资金使用合规、高效。

3.3乙方负责提供土地承包权，并协助甲方、丙方完成投资建设。

四、投资建设期限

4.1投资建设期限为__________年，自合同签订之日起计算。

4.2甲方、丙方、乙方应按照合同约定的时间节点完成投资建设任务，如因不可抗力等原因导致工期延误，应在合理期限内通知对方，并经协商一致后调整工期。

五、投资建设资金及结算

5.1丙方按照合同约定，向甲方支付土地承包费用及投资建设资金，具体金额及支付方式如下：

（1）土地承包费用总额为人民币__________元；

（2）投资建设资金总额为人民币__________元；

（3）支付方式：__________。

六、甲方的权益

6.1甲方享有承包土地的使用权，并对投资建设项目的所有权和收益权拥有优先权。

6.2甲方有权决定项目的发展方向、技术路线和经营策略。

6.3甲方有权获得投资建设项目的净收益，丙方和乙方按约定比例分成。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方负责提供投资资金，并对项目进行监管，确保资金使用合规、高效。

7.2丙方有权对甲方、乙方的履约情况进行监督，并提出改进意见。

7.3丙方享有投资建设项目的收益分成。

八、乙方的责任与权利

8.1乙方负责提供土地承包权，并协助甲方、丙方完成投资建设。

8.2乙方有权获得投资建设项目的收益分成。

九、违约责任

9.1如甲方未按时支付土地承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付土地承包费用的__________%。

9.2如乙方未按时提供土地承包权，应向甲方支付违约金，违约金为应支付土地承包费用的__________%。

9.3如丙方未按时支付投资建设资金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付投资建设资金的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十二、附件

1.土地承包合同

2.土地使用权证

3.投资建设规划方案

4.丙方营业执照复印件

5.丙方企业资质证书复印件

6.丙方银行开户许可证复印件

7.其他双方认为需要附上的文件

十三、第三方介入的意义和目的

13.1第三方介入有利于整合资源，提高项目投资效率，降低投资风险。

13.2第三方具备专业的投资管理经验，能够为甲方提供有效的投资指导和支持。

十四、甲方为主导的目的和意义

14.1甲方作为主导方，能够确保项目按照既定目标发展，实现农业现代化。

14.2甲方享有项目收益的优先权，有利于实现自身经济利益。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提升土地资源利用效率，与甲方（以下简称“甲方”）及第三方主体（以下简称“丙方”）就土地流转及农业综合开发事宜达成如下协议：

一、土地流转情况

1.1乙方将其位于__________的土地流转给甲方，土地面积共计__________平方米，土地用途为__________。

1.2乙方确认土地权属清晰，不存在任何权属纠纷，且已获得所有必要的流转审批手续。

二、第三方主体

2.1丙方为专业的农业开发公司，负责提供农业技术支持、市场推广及产品销售等。

2.2丙方与甲方、乙方共同组成项目合作体，共同推动土地的农业综合开发。

三、项目开发内容

3.1甲方负责土地的整理、基础设施建设及农业种植、养殖等。

3.2丙方负责提供农业技术支持、市场推广及产品销售等，确保项目顺利实施。

3.3乙方负责土地流转及项目合作过程中的协调工作，保障合作顺利进行。

四、项目开发期限

4.1项目开发期限为__________年，自合同签订之日起计算。

4.2甲方、丙方、乙方应按照合同约定的时间节点完成项目开发任务，如因不可抗力等原因导致工期延误，应在合理期限内通知对方，并经协商一致后调整工期。

五、资金投入及结算

5.1丙方负责提供项目开发所需的资金，具体金额及支付方式如下：

（1）项目开发资金总额为人民币__________元；

（2）支付方式：__________。

5.2甲方、丙方、乙方按照约定的比例分享项目开发成果及收益。

六、乙方的权益

6.1乙方享有土地流转收益，包括但不限于土地流转费用及项目开发收益分成。

6.2乙方有权参与项目开发决策，并对项目发展方向提出建议。

6.3乙方有权获得丙方提供的农业技术支持及市场推广服务。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方负责提供农业技术支持、市场推广及产品销售等，确保项目顺利实施。

7.2丙方享有项目开发成果及收益分成。

7.3丙方有权对甲方、乙方的履约情况进行监督，并提出改进意见。

八、甲方的责任与权利

8.1甲方负责土地的整理、基础设施建设及农业种植、养殖等。

8.2甲方有权参与项目开发决策，并对项目发展方向提出建议。

8.3甲方享有项目开发成果及收益分成。

九、违约责任

9.1如甲方未按时完成土地整理及基础设施建设，应向乙方支付违约金，违约金为应完成工程金额的__________%。

9.2如丙方未按时提供农业技术支持及市场推广服务，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务金额的__________%。

9.3如乙方未按时提供流转土地，应向甲方支付违约金，违约金为应提供土地面积的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十二、附件

1.土地流转合同

2.土地使用权证

3.项目开发规划方案

4.丙方营业执照复印件

5.丙方企业资质证书复印件

6.丙方银行开户许