广州二手房交易佣金优惠模板

广州二手房交易佣金优惠模板合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________。1.5甲方承诺自合同签订之日起，房产不受任何查封、扣押等法律限制，能够正常办理过户手续。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜由乙方与银行协商办理；（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条佣金优惠及支付3.1丙方作为本次房产交易的中介方，应按照建筑面积、交易价格等因素，向甲方和乙方收取佣金。双方同意，本次交易的佣金标准为：__________元/平方米。3.2甲方应支付给丙方的佣金为：__________元整。3.3乙方应支付给丙方的佣金为：__________元整。3.4甲方和乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付约定的佣金。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方及丙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易金额的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付对方人民币__________元作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证原件及复印件6.中介服务合同7.银行按揭合同（如有）8.交易资金监管协议（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付首付款及剩余房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方在房产交易过程中，未能履行合同约定的包括但不限于配合乙方及丙方办理房产过户手续的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方在房产交易过程中，未能履行合同约定的包括但不限于支付房款的义务。5.丙方未履行中介服务义务：指丙方在房产交易过程中，未能履行合同约定的包括但不限于协助办理房产过户手续的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过房屋所有权登记，再次进入交易市场的房屋。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权及相关权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.佣金：指中介方为促成房产交易，向交易双方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致交易时间延长：解决办法：提前了解过户流程，准备好相关证件，积极配合丙方及相关部门办理过户手续。2.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方尽快交付房产。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方尽快支付房款。4.房产存在查封、扣押等法律限制：解决办法：如发现房产存在法律限制，应及时告知三方，并寻求法律途径解决问题。五、