芜湖保龄球馆租赁合同

芜湖保龄球馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的保龄球馆，乙方愿意租赁甲方保龄球馆进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.租赁物范围：_______2.租赁物面积：_______平方米第二条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月_______元人民币，租金每月支付一次。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁物仅用于经营保龄球业务，不得擅自改变租赁物的用途。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同1.任何一方提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方_______个月的租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方_______个月的租金作为违约金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物详细信息表3.租金支付证明4.租赁用途变更申请表5.维修费用支付证明6.保险单据7.违约金计算证明8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未经过甲方同意，改变租赁物的原有用途。4.乙方未按约定使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式违反了合同的约定。5.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快交付租赁物。如甲方逾期交付时间超过合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付时间超过合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复租赁物的原用途。如乙方拒绝恢复，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用租赁物。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定承担其他相应的责任。五、所