艺术工作室用地租赁合同协议书

艺术工作室用地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给乙方，乙方作为艺术工作室使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合乙方正常使用的需求，确保供水、供电、供暖等基础设施正常运行。4.2甲方应负责办理租赁物业的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。4.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求承担相应的物业费用。5.3乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自转让或转租租赁物业。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为本协议租金的______%。6.2乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本协议租金的______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方艺术工作室营业执照复印件3.租赁物业现状照片4.租赁物业周边环境调查报告5.租金支付证明6.押金支付证明7.物业费用支付证明8.租赁物业维修改造协议9.租赁物业转让或转租协议10.租赁期满物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合乙方正常使用需求。2.甲方未按约定办理租赁物业相关手续。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金、押金或物业费用。5.乙方擅自改变租赁物业用途或擅自转让、转租租赁物业。6.乙方提前解除租赁合同未支付违约金。7.任何一方未履行本协议其他约定事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。7.物业费用：指承租方在租赁期间应承担的水、电、供暖等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：协商解决，要求出租方在一定期限内整改或退还已收租金。2.甲方未办理相关手续：要求甲方尽快办理，并承担因此产生的一切费用。3.甲方干涉乙方经营活动：要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未支付租金、押金或物业费用：发出书面催告，逾期未支付的，可要求违约方支付滞纳金或解除合同。5.乙方擅自改变物业用途或转租：要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。6.租赁期满物业交还问题：双方共同确认物业交还事项，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.艺术工作室租赁物业开展艺术创作、教学等活动。2.租赁期