房屋认购协议书格式示例

合同编号：__________房屋认购协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方依法拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.4甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及配套设施设备齐全、功能正常。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3甲方应按照本协议的约定，按时足额向乙方交付房屋及相应的产权证明文件。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买房屋的经济实力，并愿意按照本协议的约定支付房款。5.2乙方应按照本协议的约定，按时足额支付房款。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能按照本协议的约定，按时足额交付房屋及相应的产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3若乙方未能按照本协议的约定，按时足额支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力，并对房屋的真实情况有充分的了解。（2）甲乙双方应按照约定时间支付定金及房款，避免违约行为。（3）甲方应保证房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，确保房屋过户顺利进行。（4）双方在签订合同时，应仔细阅读协议内容，确保双方权益。2.解决办法：（1）若甲方未能按照约定时间交付房屋及相应产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事法律行为的能力。2.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的法律行为。5.所有权：指对不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。6.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生的争议。7.租赁合同纠纷：指因租赁合同的订立、履行、解除等发生的争议。8.债务纠纷：指因债务的履行发生的争议。9.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。10.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方为中国公民，双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守中华人民共和国的相关法律法规。2.应用场合：房屋存在抵押情况。补充条款：甲乙双方确认，甲方在签订本协议时，房屋存在抵押权负担。甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方说明抵押权的具体情况，并提供相关证明材料。抵押权的解除及转移应按照相关法律法规及抵押权人的要求办理。3.应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：乙方需通过银行贷款方式支付房款的，应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供贷款批准函或其他贷款承诺文件。如乙方未能在约定时间内获得贷款批准，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.应用场合：房屋交易涉及赠与。补充条款：甲方同意将房屋的一部分产权赠与给乙方，作为对乙方购房优惠的体现。具体赠与比例为____%。双方应在本协议签订之日起____个工作