房地产评估协议书

合同编号：__________房地产评估协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、评估项目1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.评估对象：_______4.评估目的：_______5.评估范围：_______二、评估内容1.乙方应根据甲方的委托，对_______的房地产进行现场查勘、收集资料、分析研究，并按照约定时间提交评估报告。2.乙方应保证评估报告的真实性、准确性、合法性，并对评估过程中获知的国家秘密、商业秘密予以保密。3.乙方应按照甲方的要求，提供与评估相关的咨询、解释等服务。三、评估费用及支付方式1.乙方向甲方提供的房地产评估服务费为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方支付评估费用的义务以乙方按约定完成评估报告为前提。3.甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付上述评估费用。4.乙方开具正规税务发票。四、评估时间及交付1.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方提交房地产评估报告。2.乙方按照约定时间交付评估报告，甲方对评估报告有异议的，应在收到评估报告之日起_______日内向乙方提出，并提供书面材料。3.乙方对甲方提出的异议，应认真研究，并在收到异议之日起_______日内答复甲方。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间交付评估报告，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房地产信息真实、完整、准确，以便乙方进行准确的评估。（2）甲方支付评估费用后，乙方应按照约定时间交付评估报告，否则甲方有权解除协议并要求支付违约金。（3）乙方应保证评估报告的真实性、准确性、合法性，并对评估过程中获知的国家秘密、商业秘密予以保密。（4）双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产评估：指对房地产的价值、质量、状况等方面进行评估，以提供决策依据的活动。2.评估报告：指评估机构在完成评估工作后，向委托方提交的关于评估对象的具体分析、评价和结论的书面文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。在本协议中，合同签订地为甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府相关部门，进行房地产评估以便于征收土地增值税。补充条款：乙方在评估过程中应严格遵守政府相关规定，确保评估结果符合税收政策要求。如评估结果引起争议，乙方应积极配合政府相关部门进行调解。2.场合：乙方为境外企业，对在中国境内的房地产进行评估。补充条款：由于乙方为境外企业，甲方应协助乙方了解中国相关法律法规，并在评估过程中提供必要的支持。同时，乙方应确保评估报告符合中国法律要求，并按照约定时间交付。3.场合：甲方为房地产开发商，乙方为评估机构，评估报告用于申请贷款。补充条款：乙方应确保评估报告的内容真实、准确，以便甲方能顺利获得贷款。如评估报告存在问题，导致甲方贷款受阻，乙方应承担相应责任。4.场合：甲方为个人，欲出售房产，委托乙方进行评估以便定价。补充条款：乙方在评估过程中应充分考虑甲方的个人需求，提供有针对性的评估服务。如评估结果与市场价格存在较大差异，乙方应向甲方解释原因，并协助甲方制定合理的售价。附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产相关图纸、资料3.政府相关部门关于房地产评估的相关