店铺出售合同样本

合同编号：__________店铺出售合同名称（或个人姓名）：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（或个人姓名）：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条店铺基本情况1.1店铺的权属证明文件号为：__________。1.2店铺的面积为：____平方米。1.3店铺的现状：____（详细描述店铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看店铺，并决定是否继续购买。（2）乙方决定继续购买的，应在本合同签订之日起____个工作日内支付剩余购买价格。（3）甲方在收到全部购买价格后，应向乙方交付店铺。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同签署《交付确认书》。3.2店铺的过户手续由乙方负责办理。甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条店铺的现状及瑕疵4.1甲方保证店铺的现状及所有权清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等。4.2如店铺存在甲方未告知的瑕疵或问题，乙方有权在发现之日起____日内要求甲方进行修复或退还部分购买价格。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方交付店铺。5.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购买价格。5.3双方应共同维护店铺的正常经营秩序，保护双方合法权益。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付店铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2如乙方未按照本合同约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应确保店铺的现状及所有权清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等。3.乙方在支付购买价格时，应按照合同约定的时间和方式进行支付。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护店铺的正常经营秩序。5.如发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购买价格：指乙方为购买店铺而向甲方支付的货币金额。2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分购买价格，作为乙方购买店铺的诚意保证金。3.交付：指甲方将店铺的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用和经营店铺。4.过户：指将店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方因未履行合同约定的义务而应支付给守约方的货币赔偿。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁情况：如果店铺当前正处于租赁状态，且租赁合同尚未到期，甲方应与租赁方沟通，确保在出售店铺前解除租赁合同。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供与租赁方的沟通证明及解除租赁合同的相关文件。2.店铺经营许可：如果店铺经营范围需要特定的许可证，如餐饮许可证、特种行业许可证等，甲方应保证店铺在出售前拥有有效的许可证。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供店铺有效的经营许可证件。3.店铺财务状况：如果店铺有财务债务问题，甲方应如实向乙方披露。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供店铺近三年的财务报表，以及与店铺相关的所有债务和债权清单。4.店铺员工情况：如果店铺有员工，甲方应协调处理员工转移或遣散事宜。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，与乙方商定店铺员工的处理方案，并承担相关费用。5.店铺品牌及客户资源：如果店铺拥有注册品牌或稳定的客户资源，甲方应一并转让给乙方。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供品牌注册证书及相关客户资源的详细清单。附件列表：1.店