房产贷款合同样本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方贷款给乙方购买房产事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款，用于购买房产，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件。第三条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.利率调整方式：按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。第四条还款方式1.等额本息还款法：每月还款金额为固定金额，包含当月应还本金和利息。2.等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，包含当月应还本金和利息。3.还款账户：乙方向甲方指定的银行账户还款。第五条还款保障措施1.乙方提供购买房产的合同、发票等相关材料，作为贷款的抵押物。2.乙方同意将购买的房产办理抵押登记手续，将房产抵押给甲方。3.如乙方未能按时还款，甲方有权采取法律手段，依法处置抵押物以偿还债务。第六条违约责任1.如乙方未能按时还款，甲方有权依法追讨逾期本金、利息及违约金。2.如乙方提供虚假材料或者未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，符合法律法规规定的合同主体资格。2.核实双方提供的身份证明、房产合同等相关材料的真实性、合法性。3.明确贷款金额、期限、利率等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。4.注意合同中的还款方式和还款账户，确保乙方按时还款。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，甲方有权依法采取措施，如提前收回贷款、追讨逾期本金、利息及违约金等。3.诉讼解决：当双方无法通过协商解决争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意识、能够独立进行民事活动的能力。2.合同主体：指合同双方，即甲方（贷款人）和乙方（借款人）。3.身份证明：指能够证明甲方和乙方身份的合法证件，如身份证、护照等。4.房产合同：指乙方购买房产所签订的合同，作为贷款的用途证明。5.诚实信用：指合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实、公正、信用的原则。6.抵押物：指乙方提供作为贷款抵押的房产，用以保障甲方权益。7.抵押登记：指将乙方的房产抵押给甲方，并在相关机构进行登记，以便在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物。8.逾期本金、利息及违约金：指乙方未能按时还款，需支付给甲方的逾期本金、利息以及因违约产生的违约金。场景一：购新房假设甲方是一家银行，乙方是通过贷款购买新房的购房者。为了确保乙方能够按时还款，合同中可以增加一条关于保险的补充条款：补充条款：乙方在贷款期间内，应将其房产保险权益转让给甲方，并以甲方为第一受益人。如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置房产，并优先受偿。附件列表：1.房产买卖合同2.房产证3.乙方身份证明4.房产保险单场景二：购二手车假设甲方是一家汽车金融公司，乙方是通过贷款购买二手车的消费者。由于二手车的价值可能存在较大波动，合同中可以增加一条关于车辆估值的补充条款：补充条款：乙方应确保所购买的二手车价值合理，如车辆价值明显高于市场价，甲方有权要求乙方提供额外担保。如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置车辆，并优先受偿。附件列表：1.车辆买卖合同2.车辆行驶证3.乙方身份证明4.车辆评估报告场景三：企业贷款购设备假设甲方是一家银行，乙方是一家企业，通过贷款购买生产设备。为了确保乙方能够按时还款，合同中可以增加一条关于企业经营状况的补充条款：补充条款：乙方应定期向甲方提供其经营状况的报告，如乙方经营不善，可