房产预订协议书样本

合同编号：__________房产预订协议书甲方（预订方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________乙方（出售方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________第一条房产描述1.1该房产位于_______（地址），房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条预订金额及支付方式2.1甲方同意向乙方支付预订金人民币_______元整（大写：_______元整），作为预订该房产的诚意金。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将预订金支付至乙方指定的账户。2.3预订金不计息，待本协议约定的房产交易完成后，乙方应将预订金无息退还甲方。第三条房产交付及交易时间3.1乙方应保证在_______年_______月_______日前，将该房产交付给甲方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房产交易手续。第四条房产价格及支付方式4.1该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应按照双方约定的支付方式，分阶段将房产交易价格支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2若甲方未按照本协议约定的时间支付预订金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照本协议约定的时间将该房产交付给甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：____________________________________乙方（出售方）：____________________________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保预订金的支付符合本协议约定的时间和金额。（2）乙方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（3）双方应按照本协议约定的时间履行房产交付和交易手续。（4）双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，诚信履行本协议。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付预订金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方为表明诚意而向乙方支付的一定金额的资金，不计息，待本协议约定的房产交易完成后，乙方应将预订金无息退还甲方。2.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。3.房产交付：指乙方按照本协议约定的时间，将该房产的实际控制权转移给甲方。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：预订房产为甲方子女教育所需补充条款：双方同意，若甲方因特殊情况需提前入住该房产，乙方应在甲方支付预订金后_______日内，配合甲方办理房产交付手续。2.应用场合：甲方为外籍人士补充条款：双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用甲方所在国家法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在国家仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.应用场合：房产为共有财产补充条款：乙方保证，该房产共有权利人已同意本次交易，并承诺在交易过程中配合乙方办理相关手续。如因共有权利人原因导致交易无法进行，乙方应承担相应违约责任。4.应用场合：房产交易过程中政策变动补充条款：如在本协议签订之后，因国家政策变动导致房产交易产生的税费发生变化，双方应根据最新政策规定，协商调整交易价格及支付方式。附件列表：