二手房产权交割确认书（2024年版）

二手房产权交割确认书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就出卖方将其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）转让给买受方一事，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在二手房产权交割过程中的权利义务，确保该房产的顺利转让，并保障双方合法权益。

二、签订背景

鉴于出卖方拟将该房产转让给买受方，双方经充分协商，达成一致意见，现签订本合同，以规范双方在产权交割过程中的行为。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出卖方应保证对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权，并确保该房产不存在任何未了结的债权债务、法律纠纷或潜在风险。

2.出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、证明材料等。

3.买受方有权在约定的时间内对房产进行实地查看，出卖方应提供必要的便利。

二、质量标准

1.出卖方应保证该房产的实际状况与买卖双方约定的状况相符，不存在重大质量缺陷或安全隐患。

2.出卖方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

三、价格支付

1.双方经协商确定该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起______个工作日内向出卖方支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

3.买受方在办理房产过户手续时，应向出卖方支付剩余总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

四、交付与接收

1.出卖方应在买受方支付全部转让价款后______个工作日内将房产交付给买受方。

2.买受方应在接收房产后______个工作日内向出卖方出具书面接收确认书。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍继续有效。

六、违约责任

1.如出卖方未能按照约定时间交付房产，应向买受方支付每日______元的违约金。

2.如买受方未能按照约定时间支付价款，应向出卖方支付每日______%的滞纳金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律修改等情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

2.如任何一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方的权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定的时间、方式支付房产转让价款。

2.出卖方有义务向买受方提供真实、完整、有效的房产产权证明及相关文件。

3.出卖方有义务确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于权属纠纷、抵押、查封等情况。

4.出卖方有义务在合同约定的时间内将房产交付给买受方，并协助买受方办理房产过户手续。

5.出卖方有义务保证房产的实际状况与合同约定相符，如存在重大质量缺陷或安全隐患，应及时告知买受方。

6.出卖方有义务对买受方在查看房产过程中提出的合理要求给予配合。

二、买受方的权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定的时间、方式交付房产。

2.买受方有权在合同约定的时间内对房产进行实地查看，并有权要求出卖方提供必要的信息和协助。

3.买受方有义务按照合同约定的时间、方式支付房产转让价款。

4.买受方有义务在接收房产后按照合同约定的时间出具书面接收确认书。

5.买受方有义务在办理房产过户手续过程中，按照国家法律法规和相关规定提供必要的证明材料。

6.买受方有义务在合同履行过程中，如发现出卖方存在违约行为，有权要求出卖方履行合同义务或解除合同，并要求赔偿损失。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，友好协商解决合同履行过程中的问题。

2.双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息，确保合同顺利履行。

3.双方在合同履行过程中，应严格按照合同约定执行，不得擅自变更合同内容。

4.双方应共同遵守国家法律法规，确保合同履行过程中不违反法律法规。

5.双方应积极配合对方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

6.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应及时协商解决，或根据合同约定解除合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的房产过户手续办理完毕之日止，合同终止。

2.合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形，任何一方均有权解除合同：

a.出卖方未按合同约定交付房产或提供虚假信息；

b.买受方未按合同约定支付转让价款；

c.双方协商一致解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.其他法律规定或合同约定的解除情形。

2.解除合同的一方应书面通知另一方，并承担相应的违约责任。

四、合同终止条件

1.本合同在以下条件下终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.合同约定的房产过户手续办理完毕；

c.合同解除；

d.法律法规规定的其他终止情形。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，不得采取任何影响合同履行或损害对方合法权益的行为。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地或房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

2.如本合同中的任何条款因与法律法规相抵触而被认定无效，不影响其他条款的效力，无效条款由双方协商重新约定或按法律规定处理。

双方需要准备的附件：

1.甲方（出卖方）应提供的附件：

a.房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等；

b.房产相关的合同、协议、发票等文件；

c.房产维修基金、物业管理费等费用的缴纳证明；

d.房产存在的债权债务、法律纠纷等状况的书面说明；

e.甲方身份证复印件；

f.出卖方同意转让房产的书面声明。

2.乙方（买受方）应提供的附件：

a.买受方身份证复印件；

b.买受方支付能力的证明材料，如银行流水、收入证明等；

c.买受方签订本合同的真实意愿的书面声明；

d.买受方对房产进行实地查看的预约函；

e.买受方支付房款的相关凭证；

f.买受方办理房产过户手续所需的材料清单。

3.双方共同准备的附件：

a.房产买卖合同正本一份；

b.合同补充协议（如有）；

c.房产过户手续所需的所有文件和证明材料；

d.双方签署的房产接收确认书。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出卖方）签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：____________

-甲方盖章：____________

-签字盖章日期：____年__月__日

2.乙方（买受方）签字、盖章位置及日期：

-乙方代表签字：____________

-乙方盖章：____________

-签字盖章日期：____年__月