个人购房协议书格式示例

合同编号：__________个人购房协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款利率计算。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，未能按时交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2如乙方违反本协议第二条的规定，未能按时支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保卖方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.明确房屋的权属情况，如是否存在租赁合同、抵押贷款等。3.双方应充分了解并确认房屋的实际状况，包括位置、结构、面积等。4.约定明确的交付时间和过户手续，以及相关费用的承担方。5.确定合理的交易价格和支付方式，以及逾期支付的违约金计算。6.明确违约责任，包括未能按时交付或支付房款的违约金。7.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。解决办法：1.如发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.买房用于孩子上学：补充条款：甲方保证该房屋所属学区符合乙方孩子上学的要求，如因学区调整等原因导致乙方孩子无法就读，甲方应负责协调解决。2.买房用于养老：补充条款：甲方保证该房屋周边配套设施完善，如医院、超市等，能够满足乙方养老生活的需要。3.买房用于投资：补充条款：甲方应提供房屋过往的租金收益情况，以及未来潜在的升值空间分析。如房屋出租，甲方应协助乙方与租客签订租赁合同。4.买房用于自住：附件列表：1